沧州开启回购存量商品房摸底，期待盘活哪些项目？

沧州开启回购存量商品房摸底，期待盘活哪些项目？

根据住建部、省住建厅的相关指导建议和工作通知，沧州市已成立工作专班，开展回购已建成存量商品房作为配售型保障住房的摸底工作。在7月初，沧州市发函进行了关于开展回归商品房做保障性住房需求情况的摸底。

根据摸底要求，符合以下条件的人群可能具备购买条件：在城区名下无房，回迁安置面积人均低于15平方米的居民；外来务工人员在沧州市缴纳社保超过12个月或持有暂住证。

而符合以下条件的项目可能成为后续回购的对象：2024年10月底能完成竣工验收的商品房，建筑面积不超过120平方米，配套设施建设相对齐全，群众有购买意愿的项目。

最受关注的优惠政策方面，该类房源或许会以同地段保障房重置价为参考上限；国开行、农发行正积极制定期限长、利率低的收贷相关政策；符合条件的保障性住房项目按照经济适用房有关消费进行减免。

这一举措的目的是为了盘活存量商品房，提升保障性居住品质，同时也有望惠及更多刚需购房者。然而，该举措的具体落地情况尚不明确，但无论如何，沧州市的居住市场已经开启了新篇章。

在新的环境下，房地产市场可能出现分化，一方面有可能加剧市场的分化，另一方面也有可能减小市场的分化。对于购房者来说，是否考虑购买这类配售/配租型保障房，将取决于具体的购房需求和个人经济状况。

沧州市开启回购存量商品房摸底的举措，有望为市场带来新的活力，提供更多购房选择。然而，具体的落地情况还需要进一步观察和研究。

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