昌平东二旗供地预申请开启，起始价21亿，容积率1.3！

北京市昌平区北七家镇东二旗村土地一级开发项目CP01-1503-0002、0008、0009地块用地预申请已开始，起始价21.08亿元，容积率1.3。该地块位于奥北别墅区范围，北七家定泗路以北，毗邻北京壹号庄园。周边有丰富的二手房资源和共有产权房，以及北师大昌平附属学校、北京十一未来城学校等教育资源。

地块总面积为7.91万㎡，建筑规模为10.04万㎡。其中0002和0009地块为R2二类居住用地，容积率为1.3，地上建筑规模合计9.23万㎡，控高24米。0008地块为B4综合性商业金融服务业用地，用地规模为8100㎡，容积率为1.0，控高24米，规划一处电信汇聚机局，地上建筑规模为1600㎡。

地块附近有丰富的商业配套，其中东二旗0003地块将引进山姆会员店，预计2025年10月开业。该店面积为1.8万㎡，同时配备约4000㎡的后仓物流中转中心，可支持20个云仓的物流配送服务。

交通方面，地块周边目前没有较近的地铁线路，最近的地铁站点约3公里。不过，2024年底定泗路改扩建工程将完成约80%，预计2025年二季度全线投入使用，届时将为周边居民提供更便利的交通条件。

昌平东二旗地块供地预申请开启，起始价21亿，容积率1.3，将为周边居民提供更多的居住和商业选择。

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