北京南四环丰台科技园地块被金隅摘得，楼面价5万/平，销售指导

继丰台东铁匠营地块被金茂摘得，丰台科技园宝地又被金隅以27亿一举拿下！地块位置属于丰台第一梯队！位于南四环丰台科技园板块，有总部基地这样的核心产业区支撑，配套方面具备先天优势。

距离最近的花乡东桥地铁站仅约800米，2公里范围内有首都医科大学天坛医院（三甲）和丰科万达商业区。地块楼面价5万/平，销售指导价9万/平！这个缝差足够做出一批好产品了！开盘价格，参照现在科技园的中海丰和三号院和中建云镜两个项目，我认为7.5-8万比较合理！地块容地块积率2.5，控高60米，占地面积21607.59平，地上建筑规模54019平，预计不到500套房，总高20层以下小高层产品。

目前周边二手房，首开华润城挂牌均价8.8万/平，首开华润花香四季5.7万/平，天兴家园5.2万/平。关于北京土拍更多一手消息和分析，

根据以上内容，可以看出这个地块的位置和配套条件都非常优越，距离地铁站、医院和商业区都很近，周边二手房价格也较高。根据现有项目的参考价，可以预测开盘价格在7.5-8万之间比较合理。地块的容积率和控高也符合规划要求，预计将建设小高层产品。周边的二手房价格也显示了该区域的潜力和吸引力。

对于关注北京土拍的人来说，这个消息无疑是重磅的，也引发了对北京楼市的热议。近期北京落户政策的调整也给了购房者更多的机会。有人认为北京楼市即将起飞，而有人则持观望态度。无论如何，对于想要在北京购房的人来说，这个地块的出现无疑是一个新的选择。

北京南四环丰台科技园地块被金隅摘得，楼面价5万/平，销售指导价9万/平。地块位置优越，配套条件良好，开盘价格预计在7.5-8万之间。对于关注北京土拍的人来说，这是一个重要的消息，也是一个新的购房选择。

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