朝阳区房地产市场动态

24年朝阳正式开启首轮供地，区域房价攀升，一度给人以“高不可

4月19日，北京市规划和自然资源委员会官方网站消息显示，北京市朝阳区十八里店一宗预申请住宅用地正式公示，起始价高达63.8亿元人民币，这一预申请阶段将于5月20日结束。具体涉及朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目中的1303-686地块（R2二类居住用地）及1303-687地块（A334托幼用地），总面积约为4.77万平方米，建筑面积控制在约12.59万平方米。文件规定，本次挂牌出让地块设定了土地合理上限价格73.37亿元，一旦竞买报价达到这一上限，将不再接受更高报价，转而进入竞报“现房销售”面积环节。同时，该地块还设定了“现房销售”面积上限2.5万平方米。地块周边现有昆泰云筑和朝央和煦两个新盘在售。昆泰云筑项目凭借其过去几年的一、二、三期项目的稳健销售表现，成功引领十八里店朝阳港地区走入公众视线，而今年年初保利朝央和煦的开盘更是为该区域带来了新的热度，使得十八里店区域房价攀升，一度给人以“高不可攀”之感。

昆泰云筑：引领十八里店发展，改善城市面貌

昆泰云筑项目在过去几年扮演着至关重要的角色，从曾经默默无闻的十八里店地区，逐渐变成备受瞩目的购房区域。金隅集团联手昆泰和其他国企，在2021年10月11日和2022年5月31日以底价拿下了朝阳港相关地块。通过云筑项目在产品设计和定价策略上的精心布局，成功扭转了市场认知。云筑项目一期至三期的销售业绩斐然，成交均价均超过了7.5万元/平方米的销售指导价。项目户型设计独具匠心，不断创新，深受市场欢迎。云筑项目的热带动了十八里店地区的基础设施建设和公共服务配套的提升，包括地铁站的开通、学校选址以及公园扩建等。这些积极变化进一步提升了十八里店区域的价值和吸引力，见证了朝央和煦地块的成功开盘和良好销售表现。十八里店区域正以未有的速度和尊严向前发展。

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  保利朝央和煦    

  朝阳 | 朝阳北京市朝阳区十八里店北桥往东约800米     78000元/平米    

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