降息！100万房贷30年少还5.2万

2月20日，中国人民银行公布新一期LPR报价：1年期LPR为3.45%，维持不变；5年期以上LPR为3.95%，下调25个基点（以上LPR在下一次发布LPR之前有效）。这是自2023年6月以来5年期以上LPR首次下调。

100万房贷30年少还5.2万

这是自2019年8月LPR改革以来，5年期以上LPR第8次下调（共下调90个基点），同时也是今年以来首次下调，也是降幅大的一次。那么，LPR下降又将对房贷利率产生什么影响？自2019年房贷利率锚定LPR之后，每月公布一次的LPR将直接决定房贷利率涨跌。由于大多数购房者的房贷年限都在5年以上，确切地说，5年期以上LPR与房贷利率息息相关。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降25个基点，月供减少144.8元，累积30年月供减少5.2万元。至于二套房贷利率，也将相应下调0.25个百分点。

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