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来源:吉屋网 发布时间:2024-02-13 15:48:00
在全国统一政策的基础上,将北京地区首套住房个人住房贷款最低首付款比例统一下调为30%;二套住房个人住房贷款最低首付款比例下调为城六区50%、非城六区40%。下调最低首付款比例降低了居民购买住房的资金门槛,有利于更好满足刚性和改善性住房需求。下面我们来看下“北京买房贷款政策2024,北京首套房是如何认定的?”。
北京买房贷款政策2024
2023年12月14日北京购房新的政策,从贷款比例、贷款利率、贷款年限上都做了调整。
(1)首套房的首付比例降至30%。之前买房还得关心是不是普宅,这次是不管是不是普宅,都只要30%。
(2)二套房的首付比例则降至50%和40%。不是按照普宅和非普宅来区分的,而是按照城六区和非城六区划分。也就是城六区二套房首付比率50%,非城六区二套房首付比例40%。
(3)最长贷款年限现在增加了5年,增加至30年。
(4)北京还有一些银行能把按揭利率做到3.2%了,如果按揭还满两年,很多银行都可以直接置换年化利率3.2%的。
北京首套房是如何认定的?
之前在北京买房,首先要审核在京有没有房,还要审核你在全国的贷款情况,二者条件都必须满足。即使你在北京没房,但全国还有房贷,或者有房贷记录,再买房都算二套。
2023年9月1日,北京官宣“认房不认贷”。所以现在判定在北京买房是首套还是二套,只看你在北京有没有房。
以上就是“北京买房贷款政策2024,北京首套房是如何认定的?”的相关内容,想要在北京买房的朋友,可以考虑下以上几个楼盘!更多关于北京楼盘的信息,可以关注北京吉屋网、或者咨询置业管家!