中铁华侨城和园楼盘评测报告
楼盘

中铁华侨城和园

在售

60000 元/平

大兴 旧宫

户型3-3室|建面154-306㎡

楼盘综合评分

8.4

产品力

8.2

配套价值

8.5

区域价值

8.6

— 01 项目亮点 —

1、由中铁置业集团和华侨城集团两大央企,强强联合共同开发
2、享德贤商圈、荟聚商圈、亦庄商圈、CBD商圈四大商圈丰盛配套
3、距离地铁8号线德茂站仅500米,紧邻南海子公园
4、户型丰富,改善型住宅

— 02 区域价值 —

南海子高端居住区

位于五环路旧忠桥南约1500米,处于大兴现代服务新城、亦庄产业新城、航空新城三大板块交汇的南海子高端居住带上,共享德贤商圈、荟聚商圈、亦庄商圈、CBD商圈四大商圈丰盛配套,宁静生活之中享受城市繁华。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
南海子高端居住区就处于大兴现代服务新城、亦庄产业新城、航空新城三大板块之间,占据了南城发展的各项红利。
— 03 配套价值 —

交通:南五环、南四环、京台高速、德贤路、京开高速、南中轴路
商业:住总万科广场、亦庄创意文化广场、力宝广场、荟聚购物中心、沃尔玛山姆会员店
医院:红星医院、旧宫医院、亦庄同仁医院
公园:宣颐公园、旺兴湖公园、碧海公园、国际企业文化园、森林公园、鸿博公园、团河行宫遗址公园

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

6 家

地铁站

6 家

公交站

5 家

长途汽车站

教育

教育

1 家

幼儿园

1 家

小学

2 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

1 家

综合医院

0 家

专科医院

4 家

诊所

1 家

药店

商业

商业

13 家

美食

22 家

购物

0 家

休闲娱乐

15 家

生活服务

景观

景观

5 家

公园

2 家

景点

2 家

风景区

小吉点评
与北京最大的湿地公园南海子公园一路之隔,距离地铁8号线德茂站仅约500米。
— 04 楼栋分析 —

中铁华侨城和园建筑面积约165765.0 平米。社区内建有17栋楼,规划户数724户,整体规划布局理念为“东方院落生活”,以南海子公园为概念蓝本,打造的新中式社区,整体西高东低,北高南低的规划布局能使大多数住宅取得良好的景观视线。

— 05 户型分析 —

项目规划有约11万㎡的住宅产品及约5万㎡的养老设施配套。其中住宅高层产品主力建面为120-180㎡,叠拼产品建面为190-250㎡。方正规制大宅,奢华叠层设计,郎阔通透空间

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