九章别墅楼盘评测报告
楼盘

九章别墅

在售

49226 元/平

朝阳 朝青

户型室|建面700-1339㎡

楼盘综合评分

8.0

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

7.0

— 01 项目亮点 —

1、地理位置优越,机场高速、三元桥环绕
2、城市别墅,景观资源,多元娱乐商业配套
3、0.28低容积率,私家花园,庭院精装
4、内部配备约9000平会所,功能齐全

— 02 区域价值 —

朝阳区孙河地块

九章别墅位于朝阳区孙河地块,邻近机场高速,距离三元桥约9公里、距离首都机场约7公里,西侧的商业区,汇聚丽都、燕莎、华贸等多个高端商圈,南侧是北京第四使馆区与国际商贸中心。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
盘踞北京"一河一岛三区”交汇之地,交通条件十分便利,未来将形成全面的配套与浓厚的国际生活氛围。
— 03 配套价值 —

交通:位于机场高速东苇路(原苇沟)出口南侧,距离三元桥9公里、距离首都机场7公里。公交586路、640路、641路、847路、854路、857路前苇沟站下车即到
教育:北京国际(ISB)、力迈、蒙特梭利、伊顿、京西、瑞典、英国、海嘉等国际
医疗:和平医院、望京医院、和睦家涉外医院、荣和儿童医院、李桥儿童研究院
商业:赛特奥特莱斯、斯普瑞斯奥特莱斯,荣祥广场、欧陆广场
休闲娱乐:丽京高尔夫假日俱乐部、乡村高尔夫俱乐部、THE GREYSTONGE 高尔夫击球中心、金色湖畔高尔夫、九鼎轩和平俱乐部

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

7 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

教育

0 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

0 家

药店

商业

商业

9 家

美食

6 家

购物

5 家

休闲娱乐

11 家

生活服务

景观

景观

25 家

公园

53 家

景点

26 家

风景区

小吉点评
交通便捷,周边娱乐商业成熟多元化,医疗、教育配套完善
— 04 楼栋分析 —

规划建设81栋建筑,最大栋距30,最小栋距15,共计83户,容积率0.6,绿化率35%。独门独院、隔绝尘嚣,自成一方天地。推开大门,颇有“小桥流水人家”之感,远眺园中雅致美景,近观建筑奢华之景。

 

— 05 户型分析 —

九章别墅在售户型为独栋别墅,蕴含传统文化精神元素的建筑风貌,户型建面约为1200平左右,花园面积从350平-1000平不等,采取前2后3的建筑形式,入户方向为2层建筑,花园方向为3层建筑,部分房屋有地下层,花园层层高4.5米、入户层层高4.23米,卧室层层高3.6米。

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