昌平首个带阳台的新房楼盘，得房率较高

刚需楼盘，低总价就能入手昌平南新房，门槛更低

满配精装和整体的收纳系统

规划近1000平米架空层泛会所

海淀昌平交界处

区域房价

小吉点评

龙湖观萃位于南沙河以南，接近海淀，这是比昌平北新盘大的优势。虽然周边没有现成的地铁，但是距离永丰、生命科学园、甚至朱辛庄信息产业园都很近，可以满足日常通勤需求。

交通：周边的轨道交通，除现状昌平线、8号线外，南侧约800米左右规划建设地铁19号线二期北延线与S2号线东北环线交汇站—生命谷站，未来将成为四轨在侧的区域。

商业：南侧2公里超极合生汇，吃喝玩乐一站式服务，商业氛围非常浓厚。此外，项目自身还有3000平米社区综合配套，包括700平商业和2000余平文化、养老设施；朱辛庄地铁口住总万科天地也是一个商业综合体，距离项目3公里左右。

医疗：西侧约2公里北大国际医院；约4公里为全国三甲综合医院-北京积水潭医院回龙观院区，国际权威医疗配套，守护家人健康。

教育：西侧600米规划有北师大附中生命谷直属学校，规划54个班，为生科园板块提供教育资源；项目东侧紧邻社区内的12班高标准幼儿园。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

2 家

地铁站

5 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

1 家

幼儿园

10 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

1 家

综合医院

0 家

专科医院

2 家

诊所

1 家

药店

商业

7 家

美食

24 家

购物

5 家

休闲娱乐

22 家

生活服务

景观

0 家

公园

2 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

超强的产业规划，西侧约600米更规划北京师范大学生命谷直属学校，各大医院环伺，继续拉高性价比。

规划包含15栋住宅楼，涉及居住户数879户。小区东侧为6栋小高层产品，规划为17-18层，左侧为洋房，规划为6-11层。

主力户型建筑面积区间为77-127㎡的二居至四居产品，算是比较刚需的户型。

每户都有户外阳台，奇偶式阳台，阳台建筑面积不超过住宅总建筑面积8%，进深不超过1.5米，阳台部分的挑高可达6米。