基本信息
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楼盘名称：
禹洲朗廷湾
楼盘别名：
朗廷雅苑
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
51000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-04-09
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
北京通州运河核心区朝阳北路与通顺路交叉口东300米
售楼处地址：
通州区朝阳北路与通顺路交叉口东侧100米路北
建筑规划
交房时间：
2022-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
14栋
规划户数：
582
占地面积：
46793㎡
建筑面积：
106439㎡
容积率：
1.6
绿化率：
30%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(4)
开发公司：
禹洲地产
楼盘评测报告
7.2
分 综合评分
项目亮点
1、通州运河商务区河景洋房小区。2、一梯两户，7-11层小高层、洋房。3、五河五园环抱，空气负离子高，绿化面积大。4、住宅综合体，自带商业和幼儿园。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
禹洲物业服务有限公司
物业费：
3.98元/㎡/月
车位数：
594个
周边配套：
交通：朝阳北路、通燕高速、京哈高速、潞苑北大街、广渠路、五环、六环、通顺路
商业：远洋悦满街商街、通州万达广场、罗斯福广场、家乐福、国泰百货、贵友大厦
医院：北京友谊医院通州院区、新华医院、中国人民解放军第二六三医院、安贞医院通州院区(建设中)、儿研所通州院区(建设中)
教育：开发商代建幼儿园、迪帆国际幼儿园、北京五中通州校区、北京工业大学通州校区
公园：小中河公园、东郊湿地公园、宋庄文化公园、温榆河滨河森林公园、大运河森林公园、刘庄公园
楼盘介绍
- 项目介绍 禹洲朗廷湾地块位于“百里长安街”的轴线之上，项目紧邻小中河，依靠河景资源而建，将现代风格与生态优居相结合，打造全龄生态社区，满足不同群体的居住需求。
- 区位介绍 项目位于永顺镇朝阳北路与通顺路交叉口，距离地铁6号线通州北关站2.5公里左右。东临小中河，南侧便是朝阳北路，北侧是在建的范焦路。坐享五横三纵路网，朝阳北路、通燕高速、京哈高速、潞苑北大街、广渠路；五环、六环、通顺路，交通便捷。多维立体交通路网，快速接轨城市便捷生活。
- 规划设计 项目建筑面积约10万㎡，其中住宅部分规划为5.2万㎡，容积率1.6，是一个集住宅、商业于一体的综合项目。
- 景观特色 整体做了环绕水系，门口还有迎宾水系，园林还配建有给老人的健身公园、儿童乐园、中央球场等休闲设施，整体配置不错。
- 项目优势 通州运河商务区限竞房项目，1.6容积率，定位湾区低密花园社区。
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