基本信息
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楼盘名称：
万科观承别墅
楼盘别名：
观承顺园
物业类型：
别墅
产权年限：
70年
参考单价：
84000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-05-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
顺义区京承高速8号出口右转,直行100米过法式大桥即右转,规划六路附近
售楼处地址：
京承高速8号出口路东
建筑规划
交房时间：
2019-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
49栋
规划户数：
293
占地面积：
189800㎡
建筑面积：
170568㎡
容积率：
1
绿化率：
30%
建筑类型：
合院
主力户型：
5室(1)
开发公司：
北京万科东方置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
北京万科物业服务有限公司
物业费：
8.82元/㎡/月
车位数：
配比1:2
周边配套：
- 幼儿园：高丽营第三幼儿园、温莎双语幼儿园、北京蒙台梭利教育中心实验幼儿园；
- 国际： International School of Beijing(北京顺义国际ISB)、英国德威国际、未来城国际；
- 商业：世纪华联超市、荣祥广场、欧陆广场、中粮祥云小镇、新世界百货、新国展、休闲主题街区、顺义鑫海韵通商场、国泰商业大厦、咖啡厅，电影院等；拉菲特国际高尔夫俱乐部，彼岸青滩高尔夫俱乐部，金色河畔高尔夫，新铂骊马术俱乐部等；
楼盘介绍
- 项目介绍 观承别墅由北京万科东方置业有限公司开发，规划建设合院别墅。
- 区位介绍 万科观承别墅位于中央别墅区御河板块，中央别墅区是北京九大别墅区之一，御河板块也是继天竺、香江、后沙峪、孙河板块之后的又一新兴低密别墅板块，坐享中央别墅区20多年成熟的配套和外部优质的自然资源。
- 规划设计 万科观承别墅作为万科在京开发的高端别墅项目，同时也是作为万科精工3.0的代表之作，观承融入了万科的5重标准，8大系统、208项细节。同时也是万科精工系中的产品。
- 景观特色 观承合院引入万科第三代精工系统，依据“健康住宅、智慧住宅、便捷住宅、精工住宅、定制庭院”的五重标准，设计“安全系统、适老系统、卫浴系统、厨房系统、家政系统、礼仪系统，智能系统、收纳系统、”八大系统，将共计208项精工细节融入合院之中。
- 项目优势 观承融入了万科的5重标准，8大系统、208项细节。
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