基本信息
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楼盘名称：
中海寰宇未来
楼盘别名：
光元里
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
64000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-03-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
昌平区回昌东路万达广场（建设中）西北侧约200米
售楼处地址：
北京市海淀区永丰路东永丰产业园中海寰宇未来生活馆
建筑规划
交房时间：
2026-10-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
18栋
规划户数：
932户
占地面积：
42967㎡
建筑面积：
163464㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(3)
、
3室(4)
、
4室(1)
开发公司：
北京中海未来置业有限公司
楼盘评测报告
7.9
分 综合评分
项目亮点
双地铁资源，8号线和昌平线，交通便利周边配套设施齐全，超级合生汇和万达都在24年开业中海开发、中海物业，带来臻心卓越的尊享体验
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
中海物业管理有限公司
物业费：
5元/㎡/月
车位数：
1142个
周边配套：
交通：昌平线、8号线及规划中的北部联络线；主干路有定泗路、北清路高架
商业：万科TBD商街、万达广场、超级合生汇
医疗：积水潭医院、北京大学国际医院
公园：tbd城市休闲公园、昌平新城滨河森林公园
教育：常青藤国际幼儿园、豆各庄小学、中关村外国语学校、北京一零一昌平实验学校
楼盘介绍
- 项目介绍 中海寰宇未来的设计团队深谙现代人居理念，不仅注重户型的实用性，更加注重细节。比如，推出的主力户型，不仅南北通透，而且客厅带有270度的L型大飘窗，这不仅让室内光线充足，更让居住者能够享受到更广阔的视野。
- 区位介绍 中海寰宇未来项目位于地铁朱辛庄站北侧约500米处，尽享双地铁配置带来的出行便利。地铁8号线作为北京地下中轴线，沿途经过奥森公园、鼓楼、南锣鼓巷、前门等景点，既满足工作日通勤需求，也为周末休闲购物提供了便利。
- 规划设计 内部规划科学合理，小区整体容积率保持在2.5至2.6之间，分为南北两个区域开发，其中北区包括7栋住宅楼，南区则有11栋建筑。产品形态丰富多元，涵盖5-9层低密度洋房及13-18层小高层，所有户型均设计为南北通透格局。
- 景观特色 楼间距宽达56-71米，营造出舒适宜人的居住尺度，小区中央还精心打造了一片大型花园绿地，进一步提升了社区品质。
- 项目优势 交通优势大，8号线是穿过中轴线的南北主干线，昌平线已经南延至西土城，可以换乘10号线。公路方面：定泗路、北清路、回昌东路、京藏高速，四条主路给朱辛庄西侧板块围合了起来。
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