基本信息
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楼盘名称：
中建宸园
楼盘别名：
林栖雅园
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
89000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-10-26
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
来广营北路北京朝来森林公园向北约1800米
售楼处地址：
北京市朝阳区君康人寿大厦一层中建宸园雅集美学馆
建筑规划
交房时间：
2025-08-31
装修情况：
其他
楼栋总数：
15栋
规划户数：
272
占地面积：
40508㎡
建筑面积：
56712㎡
容积率：
1.4
绿化率：
30%
建筑类型：
花园洋房,叠拼
主力户型：
4室(1)
、
5室(1)
、
上叠(1)
、
下叠(2)
开发公司：
北京智地兴凯房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.1
分 综合评分
项目亮点
1、低密墅区：环顾北京楼市，新增土地供应中容积率低于1.5的地块少之又少，更遑论望京这种城市热点板块，中建宸园依托于1.4的超低容积率打造生态别墅区。2、产品优势：平墅产品全明通透方正、超大南向面宽、空间舒阔，叠墅产品仅为上下两叠，单层可达约140平尺度奢居，纯南向约13米大面宽，约9.5米南向横厅，集萃美好生活。3、交通优势：项目位于来广营北路北京朝来森林公园向北约1800米处，坐拥三横六纵多轨道便捷路网，自驾有京承高速、京密路、机场高速和北五环，周边有地铁13号线北苑、14号线来广营、15号线崔各庄、17号线清河营（北段建设中）。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
中建智地物业
物业费：
11.2元/㎡/月
车位数：
546
周边配套：
道路交通：来广营北路北京朝来森林公园向北约1800米，轨道沿线：15号线,14号线 周边商业：邻近望京、亚奥、丽都和798大型商圈，周边华彩购物中心、赛特奥莱、凯德mall、新荟城、新世界、宜家家居等二十处大型商业及餐饮配套 周边景观：清河营郊野公园、温榆河湿地公园、奶东公园、朝来森林公园等十大公园萦绕 周边医院：望京医院、中日友好医院、和睦家、美中宜和等医疗机构
楼盘介绍
- 项目介绍 中建宸园，中建智地宸系宋风作品，呈献别墅+洋房产品，肇启当代“贤林雅集”生活。
- 区位介绍 位于朝阳望京生态别墅区，构筑三横六纵三轨道立体交通，快速接驳北苑、望京、亚奥等重要商圈。得享中关村朝阳园、阿里巴巴北京总部等科创产业集群，形成北京主城高端生活场。
- 规划设计 传承“高台上筑”的传统造府理念，中建宸园将整体地块抬升约1.5米，营造“行人目不能视”的私密幽静式生活质感。
- 景观特色 拥享温榆河、清河双河资源，占有清河营郊野公园、温榆河公园等十大公园格局
- 项目优势 中建智地以宋代西园为本，在北京主城区望京打造仅1.4超低容积率的低密墅园，高度还原宋画的山水园林。
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