基本信息
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楼盘名称：
中海汇德里
楼盘别名：
汇德里
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
83000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-03-25
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
海淀中关村永丰高新技术产业基地海淀悦界主题街区东侧500米
售楼处地址：
永丰路与北清路交叉口，中关村科学城（海淀区）规划展览馆北侧
建筑规划
交房时间：
2024-10-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
25栋
规划户数：
840
占地面积：
59060㎡
建筑面积：
146170㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
多层,小高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(2)
、
4室(2)
、
下跃(3)
开发公司：
北京中泰金建房地产开发有限公司
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
项目亮点
1、户型设计科学，南北通透2、位于海淀区西北旺板块，周边高科技产业氛围浓厚3、容积率低至1.5，低密宜居4、周边多条主路，自驾出行快捷便利
售卖资格
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生活配套
物业公司：
中海物业
物业费：
6.1元/㎡/月
车位数：
配比1:1.2
周边配套：
交通：距离永丰地铁站约2.5千米、清河高铁站、京藏高速、京新高速
商业：海淀悦界主题街区、中粮智慧谷、海淀大悦城、博雅CC商业广场、中关村壹号商业街
生态：温榆河支流南沙河、翠湖国家城市湿地公园、北京市稻香湖公园
医院：北京大学国际医院、309医院、海淀北部医疗中心（在建）、海淀妇幼医院北院区（在建）
楼盘介绍
- 项目介绍 中海汇德里设计为低密亲水社区，纯住宅地块，不是限竞房，不局限于70/90限制。
- 区位介绍 中海汇德里位于中关村永丰高新技术产业基地海淀悦界主题街区东侧500米。本地块位于海淀区西北旺板块，中关村软件园、永丰产业基地、中关村环保科技师范园、中关村壹号、航天城，周边高科技产业氛围浓厚。
- 规划设计 中海汇德里建设5-10层的洋房小高层，共计25栋楼，一梯两户，层高3米。
- 景观特色 中海汇德里提出“学院风格”理念，以”人文底蕴“为精神主线，以百米中央绿廊+三种院落表情+十二个人文庭院为景观线索，复刻学院派人文庭院，打造“学院花园，拾光之旅”的园林景观，呈现“拾光漫游环线”。
- 项目优势 中海汇德里由央企开发商开发，中海物业护航。海淀纯商品房，低密亲水洋房 ，一梯两户。
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