基本信息
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楼盘名称：
金地北京壹街区
楼盘别名：
林秀嘉园
区域商圈：
通州
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
45000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-11-18
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
北京市通州区通怀路与北堤路交叉口西北角
售楼处地址：
宋庄小堡文化广场金地北京壹街区营销中心
建筑规划
交房时间：
2024-09-30
装修情况：
精装修,简装
楼栋总数：
55栋
规划户数：
1658
占地面积：
104979㎡
建筑面积：
170949㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(2)
、
3室(3)
、
4室(4)
开发公司：
北京金地通达房地产开发有限公司
楼盘评测报告
7.6
分 综合评分
项目亮点
1、TOP10房企金地打造的洋房街区。2、容积率仅1.6-1.8，居住舒适。3、全部设计为4-8层纯洋房社区，一梯两户。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
金地智慧服务
物业费：
4.2元/㎡/月
车位数：
车位配比1:1.3
周边配套：
交通：东六环、京通快速、广渠路
商业：首开印象街、古德玛特购物广场、欢乐颂、小堡商业广场、谷徳玛文化艺术购物中心、华润万象汇、通州万达、世纪大船广场、远洋乐堤港
医疗：友谊医院、安贞医院、儿研所、通州区宋庄卫生院
环境：宋庄文化公园、宋庄美术馆、上上国际美术馆、树美术馆
楼盘介绍
- 项目介绍 金地北京以经典的褐石红作为建筑基调，打造洋溢艺术生活气息的低密洋房街区——金地北京壹街区，与中国宋庄的艺术气息互相呼应，以更时尚城市化的现代审美，演绎世界性艺术区内的浪漫生活情调。
- 区位介绍 择址北京城市副中心-通州区宋庄艺术区，地块临近东六环路、京秦高速、徐尹路，与燕郊一河之隔。约9公里范围圈内，教育、医疗、艺术、商业资源全覆盖。
- 规划设计 项目为大型社区，将打造4-8层的洋房，共1658户，容积率为1.6-1.8。户型建面约73-186平米，两居至四居，面积跨度大，覆盖刚需及改善客群。
- 景观特色 园林设计上，融合街区理念，打造了三重园林体系：道路景观设计、商业体验园林、日常休闲园林，构建微度假的城市花园。同时，将每一个景观节点都作为未来艺术展陈列场景来设计，呼应宋庄艺术肌理。
- 项目优势 4-8层的纯洋房社区，一梯两户的设计，打造了通州市面上少有的纯洋房社区。
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