基本信息
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楼盘名称：
珠江天樾书院
楼盘别名：
丽景水乡家园
物业类型：
别墅
产权年限：
低密住宅:70年
参考单价：
48000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-08-02
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
京承高速第七出口（北七家）定泗路与立汤路交汇处向西行2公里
售楼处地址：
北京京承高速第七出口（北七家）定泗路与立汤路交汇处向西行2公里 珠江•天樾书院营销中心
建筑规划
交房时间：
2023-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
31栋
规划户数：
460
占地面积：
86000㎡
建筑面积：
86000㎡
容积率：
1.01
绿化率：
40%
建筑类型：
叠拼
主力户型：
4室(2)
开发公司：
广东珠江投资开发有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
1、地处奥北别墅区，配套丰富生活便利2、超大楼间距，采光充足视野开阔3、全石材立面，高端大气4、独门独户独院，保护私密性
售卖资格
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生活配套
物业公司：
北京瑞特物业管理有限公司
物业费：
4.88元/㎡/月
车位数：
配比为1:2
周边配套：
交通：
四横：北四环、北五环、北清路、定泗路（未来拓宽）
四纵：京承高速、立汤路、京藏高速、京新高速
多轨道：地铁5号线（未来北延）、17号线［未来科技城站］、31号线［规划中］、8号线（南延施工中）、13号线、昌平线（未来南延）
教育：北大培文幼儿园、北师大亚太实验
商场：龙德广场、永旺商城、合生
医院：北大国际医院、清华长庚医院、积水潭医院、北京安贞医院昌平分院、京都儿童医院
内部配套：幼儿园、运动场地、健身设施、儿童游乐场、会所、老年文化中心、老年人照料中心
楼盘介绍
- 项目介绍 珠江天樾书院，是珠江集团继阙系产品系后推出的又一全系产品系"樾系”力作。
- 区位介绍 珠江天樾书院项目位于奥北别墅区，踞守中关村科学城及未来科学城两大创新纽带之上，生命科学园及TBD科技商务园、沙河高教园三大国家产业园优势位置。
- 规划设计 珠江天樾书院五期占地8.5万平米，容积率为1.01，产品规划全部为叠拼别墅，共460套，建筑面积260—310平米的叠拼别墅。上叠和下叠各230套。
- 景观特色 珠江天樾书院以东方美学为魂，汲取中国传统造园精髓，打造出“一环两轴三坊十二巷”的归家美境。无论是坊巷格局、四季有景的园林美境，还是园区夜光跑道、名校校训及诗文古词的铺装，整体营造出充满了东方韵味的意境园林，俯拾间皆是浓厚的人文气息。
- 项目优势 珠江天樾书院整屋全套房设计，约8.1米面宽，约4.5米层高，户户独门独院，人车分流。居住舒适性超高，可满足三代同堂同时居住。
买房交流
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