北海——候鸟湾丨楼盘测评

【项目亮点】

1. 项目价格为8000元/㎡，在板块内无优势。

2. 项目户型面积88㎡，涵盖2居室。

3. 项目周边1km范围内有23个公交站。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度：楼盘规划占地面积33142㎡，建筑面积180659㎡，共有4栋，总共1539户，建筑类型包括塔楼、高层、超高层。

楼盘规划—安全性：如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。

楼盘规划—物业情况：楼盘物业为北海市金帝物业服务有限公司；物业费住宅：2.20元/平米/月。

【户型分析】

B户型规划与装修对比图-二居室-建面约88㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。

该户型建面约88㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正实用，户户采光极佳，空间随心铺排；超大私家入户花园，恰如一片室内森林氧吧。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有23个公交站，最近的是上海路北部湾路口(公交站)，与楼盘直线距离为183米。

自驾：请参考地图信息。

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是红黄蓝幼儿园，距离楼盘286米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是广西壮族自治区复退军人医院-住院部，距离楼盘1037米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是肇德商贸有限公司，距离楼盘253米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含88㎡，价格约8000元/㎡，适合意向定居海城的刚需购房人群。

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