柏悦小镇｜105-243㎡高层、别墅 合浦县精装典范

合 / 浦 / 精 / 装 / 典 / 范

■ 参考均价：4880  元/㎡

｜项目简介

项目总占地101亩，总建筑面积为31万平方米。规划打造为集高端全品牌精装高层住宅、别墅、大型商业于一体的国际化高端生活居住区。目前先开发一二期，整个小区规划总户数1326户，容积率3.8，绿化率35%。小区由12栋高层住宅，40栋别墅，12栋商墅体构成，分两期开发，整个小区点状式高低层布局，设计合理保持楼栋之间的距离，达到每个户型的景观效果及通风采光性。

本项目的设计风格为新中式风格,运用现代的手法重塑古典的建筑装饰元素,加以三段式的设计理念，外立面采用杏色为主，咖啡色为辅的马赛克贴砖，不仅日久倪新更巧妙的融合合浦汉代历史文化。小区分别有三个入口、人行主入口设置在南面和东面片区。在小区东面和北面各设有车行出入口，方便车辆直接进入地下车库，实行人车分流。整个小区采取公园式园区布置手法，环小区的林荫跑道、儿童广场，健身球场等序列空间形成规划主要空间序列，辅助各组团绿地体现尊贵氛围。

在商业的定位上，结合周边的*，采取统一规划、统一招商、统一管理、统一运营的模式。在整体业态的打造上，我们以“目地性邻里生活中心”为项目商业发展重点，以满足周边街坊生活为主的同时，兼顾周边城市客群的消费需求。其业态主要囊括家庭消费、日常生活购物、娱乐、餐饮美食、咖啡、休闲、健身、美容美发、康体、儿童、培训及游乐为一体的目地性业态为主

｜基本数据

【楼盘名】：合浦柏悦小镇

【总占地】：101亩 ，42733㎡

【总建面】：195769.9㎡

【总户】：1326户

【容积率】：3.8

【绿化率】：35%

【车位数量】：小车位1137、电动车位1577

【物业费】：待定/㎡/月

【总层】：26F/31F

【公摊】：20%

【产品类型】：商铺/住宅/别墅

【梯户】：2梯4户

【结构】：框架

【产权】：住宅70年、商铺50年

【交付】：一期2021年12月30日二期未定

【开发】：广西鸿雁食品有限公司

【物业】：*物业服务有限公司

【地址】：合浦迎宾大道与科园路交汇

｜楼栋分布

｜户型鉴赏

▲ 主推户型一｜110.63㎡ 3房

▲ 主推户型二｜105.37㎡ 3房

▲ 主推户型三｜122.25㎡ 3房

▲ 主推户型四｜140.26㎡ 4房

▲ 别墅一｜196.29㎡ 4层

▲ 别墅二｜243.14㎡ 5层

｜区位配套

项目所处位置属于合浦县城东新区区，位于迎宾大道与科园路交汇处，合浦迎宾大道为合浦县黄金主干道,项目位置相当优越，交通便利，项目所在位置属于合浦县现以开发城东新区为主，将来城东新区将是政府新规划的集商业金融、教育科研、居住、休闲娱乐为一体的综合发展区域、是城市重点发展片区。10*车程，即可到达美人鱼商业广场，北京华联超市、百佳汇超市，人民医院，农业银行等配套满足一切生活所需。

公园：龙门江生态公园、风门岭综合公园，合浦廉州广场、合浦体育中心

*：合浦优质的学府也分布在项目周边，合浦实验*、合浦中心*

配套：合浦政务服务中心，合浦国税局，合浦县公安局等均在此区域内。

｜楼盘动态

【2019.10.16】合浦柏悦小镇在售3#、4#楼，总高26层、2梯4户，精装均价4800元/平，2#楼31层、2梯4户，毛坯均价4100元/平，户型为105平~122平三房，别墅在售19幢~28幢，户型约196平3层半，均价6500元/平， 预计2021年12月31日交房。更多优惠折扣请联系我们每月免费看房团活动。

 报名10月26、27日二天二夜免费看房团