悦城LOFTA座

悦城LOFTA座的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与悦城LOFTA座项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当悦城LOFTA座建筑物层高超过8米，在计算容积率时该悦城LOFTA座建筑面积加倍计算。

悦城LOFTA座的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般悦城LOFTA座多层的公摊为5%-10%，悦城LOFTA座小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，悦城LOFTA座高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买悦城LOFTA座房子的情况来算一下。

要判断悦城LOFTA座的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、悦城LOFTA座区域自然环境评估；2、悦城LOFTA座周边生活环境评估；3、悦城LOFTA座建筑质量评估；4、悦城LOFTA座室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、悦城LOFTA座室内配套设施、设备评估；6、悦城LOFTA座物业管理服务质量评估。