腾冲房价已经破万，那么腾冲未来的房价涨跌你怎么看？

来源：吉屋网 2019-10-29 11:44:29

目前保山市全市房价均价不足万元，为8000元左右每平米。作为一个四线城市，这个价格有点高。这还不是*特别的，*特别的是保山市下面的县级市腾冲房价更高，均价已经超过了保山市区，目前腾冲均价1.5万元每平米。可见腾冲有些楼盘单价已经超过2万元。保山房价位列云南房价排行榜第四仅次于昆明、大理、西双版纳。就连丽江的房价都位于保山之后。腾冲市三大标签是温泉、古镇、温润气候，高房价还是得益于旅游资源，而且自己还有机场。那么问题来了，未来保山房价是涨还是跌呢，现在是不是好的置业时机呢，主要看三点因素。

外景图

*，交通改革。2021年大瑞铁路保山段也将建成通车。保山、腾冲两个机场旅客吞吐量达218.6万人次，成为全省*拥有两个百万级机场的州市。目前，保山的外部交通暂时不具备优势，坐汽车要7*到昆明，坐飞机75*。但是一旦大瑞铁路通车，这中间的交通变化是不可想象的。简单介绍一下大瑞铁路，大瑞铁路，大理到瑞丽铁路的简称，起于大理站，止于瑞丽站，沿途设有漾濞站，永平站，保山站，龙陵站，芒市站等多个县级、地级中等站，全长330公里，设计时速140公里每*，为国铁一级单线电气化铁路。第二，飞地经济，这是个特色，保山市打破传统行政区划限制，发展“飞地经济”，提出了由5个县（市、区）与保山工贸园区共建“园中园”的发展模式。目前，“园中园”共签订招商引资协议47个。这个工业园已经成为保山经济发展的重要推手。注，飞地经济”是指两个相互独立、经济发展存在落差的行政地区打破原有行政区划限制，通过跨空间的行政管理和经济开发，实现两地资源互补、经济协调发展的一种区域经济合作模式。原来保山人民是很穷的，现在越来越多的贫困人口实现了脱贫致富奔小康，也证明了当地经济在快速发展，而房价又是一个地方经济的温度计。现今，硅产业+旅游业是保山经济爆发的两大重要引擎。第三，旅游。旅游圈里有一句话，想看真正的云南，不应该去昆大丽，而是去腾冲。保山的旅游资源我不再赘述。从房价就能看出一二。此内容仅代表个人观点。