网签备案是什么？如何进行网签备案？

一.网签备案是什么？ 

1.网签

网签指的是房管部门为规范房地产企业的销售行为，以防开发商一房多卖的管理系统。交易双方签订合同后，在网上公示，得到网签号， 网签过的房屋无法进行二次网签。 

2.备案

和开发商签署购房合同后，把合同拿到房管局去进行备案。每个购房合同都有房屋备案号，知道了这个备案号就可以查到房屋信息。 在房管局登记备案，来实现法律效力。 

3.区别

网签在前，备案在后。网签可以协商撤销的， 而备案后无法撤销。

二.如何进行网签备案？ 

购房者完成网签需要先选定网签时间，然后准备网签资料，再确认网签条款。 

而备案是以网签合同为前提的，合同备案后再审核，取得备案号之后打印合同文本，待双方签字盖章即可完成。 

为何要进行网签登记备案

通过网签备案确定的版本商品房合同，形成债权债务关系。开发商无法对同一房屋进行网签，网签备案可以避免一房多卖。同时，房管局将网签备案信息记录，降低交易成本，有效确定物权最终归属，可以降低市场信用风险，让购房人的权利实现。

• 网签
• 备案
• 登记
• 合同