等额本息还款能改成等额本金吗?买房贷款有哪些注意事项?

来源：吉屋网 2024-10-30 17:02:19

　　等额本息还款能改成等额本金，不过还贷方式只能更改一次，而且在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，需要客户对自己的收入有足够的信心。当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

　　买房贷款有哪些注意事项?

　　1、了解要清楚还款方式

　　首先要了解不同的还款方式，不同的还款方式适合不同的人，等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

　　2、申请房贷要量力而行

　　对于借款人来说，在申请房贷的时候一定要注意量力而行，有些购房者会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此，因为房贷始终是要还的，而且还要支付利息，如果购房者的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加还款压力。

　　3、提前准备好贷款资料

　　贷款买房需要准备很多资料，购房者应该提前准备好身份证复印件、户口本复印件、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等（已婚的还需要准备结婚证复印）。还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。

　　4、无法按时还款可申请延期

　　人的一生中很有可能会碰到困难的时候，如果购房者在还款的过程中遇到困难导致无法按时还贷的话，可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

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