提前还贷要注意哪些问题？

　　

提前还贷需要付违约金吗？要注意哪些问题？

　　提前还贷需要付违约金吗？

　　大家在买房的时候，综合考虑之后许多人会选择贷款的方式按揭买房，在办理贷款手续的时候就要签订贷款合同，在贷款合同中明确规定了双方责任，如果贷款人想要提前还款，可以先看一下贷款合同中的条款。一般情况下，借款人在指定的时间内可以提前还清全部贷款或大部分本金，通常情况下是半年或者一年内不得提前还款，否则是要支付一定金额的违约金。

　　如今常见的还款方式有等额本金和等额本息两种，但是多数贷款人会选择等额本息的方式，等额本息每个月还款数额相同，这样在支配家庭开支的时候就能更加的做好打算，目前商业银行针对提前还款的违约金一般有两种计算方式，其中一种是按照提前还款时的未结余额的百分比计算，一般是2%到5%，另外一种就是若干个月份的利息。

　　要注意哪些问题？

　　1、不适合提前还贷

　　有的朋友在办理房屋贷款之后，认为自己有足够的资金去偿还贷款，不想再给银行利息，但是并不是所有人都适合提前还款的，比如在办理贷款的时候已享受较低折扣利率优惠的朋友；等额本息还款已到中期的朋友也不适合提前还款，等额本金还款也是同样的道理，还款越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。

　　2、提前还贷流程

　　如果是已经考虑好了自身情况，并且已经权衡好提前还贷款的利弊，那么对于准备提前还贷的朋友来说，首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，因为每个银行的要求可能不一样，对于提前还款的规定也不一样。如若合同上注明要收违约金，并准备好这笔违约金。可以向贷款银行电话咨询提前还贷的时间、额度、资料详细要求，按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

　　3、提前还贷后退保

　　提前还清贷款毕竟不是大多数人的选择，所以对于一些问题不是很清楚，所以这里就要说一下贷款人提前结清全部贷款后，银行会出具结清证明，这样还没有全部完成流程，购房者还需携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，办理解押手续，这样才能拿到抵押在银行的房产证，具体如何办理可以咨询贷款银行。

　　以上就是小编今天跟大家分享的关于提前还贷需要付违约金吗？要注意哪些问题的全部内容了，相信大家看完以上知识后，对于房屋贷款后提前还款是否需要缴纳违约金已经很清楚了，那么大家也要考虑清楚自己到底要不要提前还款，在资金分配上如果存在困难，小编建议还是在保证生活水平不下降的前提前，再进行提前还贷，希望以上知识能够帮助大家。

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