购房证明有哪些作用？购房证明怎么开?

　　购房证明有哪些作用？

　　1、提取公积金：‌购房证明是提取公积金的必要条件之一。‌当购买住宅性质的商品房时，‌申请人需要提交包括购房全款证明在内的多种资料来申请提取公积金。‌这是因为公积金只能用于购买住宅性质的商品房，‌只有当提供了购房全款证明，‌证明房款已经到位且属于申请人所有时，‌才能提取公积金。‌

　　2、办理房产证：‌办理房产证同样需要购房证明。‌在申请办理房产证的过程中，‌需要提交的资料包括房屋登记申请表、‌房屋平面图、‌房屋买卖合同、‌购房证明、‌契税完税证明以及申请人的身份证等。‌如果没有购房证明，‌将无法完成房产证的办理。‌

　　3、办理户口：‌在办理户口迁移时，‌购房证明和购房合同等材料也是必须的。‌如果开发商不愿意提供购房证明，‌申请人有权根据《‌证明管理办法》‌的规定向他们索要。‌这一规定确保了购房者在满足一定条件下，‌能够通过提供购房证明来办理户口迁移。

　　购房证明怎么开?

　　一、准备材料

　　1、个人身份证明：购房者本人的身份证原件及复印件。如已婚，还需提供配偶的身份证原件及复印件。如需代办，需持委托《公证书》及代办人的身份证原件及复印件。

　　2、户口簿：购房者及家庭成员的户口簿原件及复印件。集体户的需开户籍证明及其复印件。

　　3、婚姻状况证明：结婚证原件及复印件(已婚者)。离婚证、离婚协议原件及复印件(离异者)，如离婚协议中未成年子女归购房者，还需提供子女的户口簿及出生证明原件及复印件。单身证明原件及复印件(未婚、丧偶者)，该证明需由户籍所在地民政局出具。

　　4、购房合同或协议：与售房单位签订的购房合同或协议原件及复印件。

　　5、其他可能需要的材料：如购房者是非本地户籍，可能还需提供近三年内累计两年以上在购房地的社保缴费明细或个人所得税交税证明(补缴无效)。其他根据当地政策规定需要提供的材料。

　　二、前往房管部门

　　1、抵达房管部门：购房者需携带上述准备好的材料，前往房子所在地的房管部门。

　　2、填写申请表：在房管部门的查询窗口领取《开具新购住宅证明申请表》或类似表格。认真填写申请表上的相关内容，确保信息准确无误。

　　三、提交申请并审核

　　1、递交材料：将填写好的申请表及所有材料一并递交给房管部门的工作人员。

　　2、信息核实：工作人员会将购房者的申请信息输入到系统中，并核实信息的真实性。如需进一步核实，可能会要求购房者提供其他补充材料或进行面谈。

　　四、领取购房证明

　　1、审核通过：经工作人员审核确认，购房者的信息无误且符合相应条件后，将为其开具购房证明。

　　2、领取证明：购房者需在指定时间或地点领取购房证明。领取时需携带有效身份证件以便核对。

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