买房退房的情况有哪些？

　　买房退房的情况有哪些？

　　1、延迟交房。如果开发商在合同约定的交房时间内未能交房，且超过一定合理期限(通常是3个月)，购房人有权要求退房。 一键拨号 

　　2、证件不全。如果开发商在销售时未取得必要的预售许可证等合法证件，属于违法操作，购房人可以要求退房。

　　3、擅自变更设计。若开发商未经购房人同意，擅自更改房屋的户型、朝向、面积等设计，构成违约，购房人可以要求退房。

　　4、无法办理房产证。如果由于开发商的原因，购房人在合同约定的期限内无法得到房产证，可以要求退房。

　　5、房屋面积误差。如果实际测量的房屋面积与合同约定的面积误差超过一定比例(通常是3%)，购房人可以要求退房。

　　6、房屋质量问题。如果房屋主体结构存在质量问题，经权威部门检测不合格，或房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人有权要求退房。

　　7、开发商抵押房屋。如果开发商在售房前或售后将房屋抵押给他人，购房人可以要求退房。

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