买法拍房的注意事项！

来源：吉屋网 2024-06-12 15:04:58

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　　买法拍房的注意事项！

　　我们大家在购买法拍房的时候，一定要注意防范风险，仔细了解清楚法拍房的底细，避免产生以后的纠纷问题。购买法拍房，有以下几点需要注意。

　　1、了解房源

　　我们在买房前，一定要了解清楚这个房子是从哪里来的，也就是说是因为什么被拍卖的，背后是否存在经济纠纷或者产权问题。如果存在这些问题，都会成为一个大麻烦，影响我们购买以后的交接。

　　如果这个法拍房的原主人是因为正常的做生意失败或者没钱的话，还是可以理解，这样来看房子拍卖是没有什么问题的。就怕是因为原房主因为高利贷欠款跑路，或者原房主还是什么混黑社会的流氓，这样的房子，可不敢随便的买。万一你买了之后，原房主不讲理怎么办，人家如果不愿意把房子给你，甚至带着一堆人来这个房子里面找你麻烦那可就完蛋了，简直是后患无穷。一键拨号

　　2、了解房价

　　法拍房的价格我们也要了解清楚，这个价格和当地房价进行一下比较，是否高于当地房价。还有就是将这个法拍房和之前拍卖的同类房子进行比较，避免我们多花很多的钱去购买，毕竟买房是人生大事，该省则省。还有就是了解是否存在额外的交易费用，比如过户费、服务费、佣金等等。

　　3、实地考察

　　法拍房在网上披露的信息是十分的有限的，当我们对这个房子有兴趣的时候，一定要亲自去这个房子里面看看。我们在看房的时候，要注意看看房屋结构是否稳固，房屋设施是否老化。还有这个房子是否需要交物业费，物业费、取暖费、水电费又是什么样的收费标准等等。此外还有一个重要的地方，我们也需要看看这个法拍房的房地产是否被重复查封，如果已经被查封的话，会影响我们购买后的一个正常过户。

　　4、咨询专业人士一键拨号

　　最后，我们这些不专业的人当然最好去咨询一下专业的人士，比如律师或者房产中介。购买法拍房的时候，我们会有很多需要注意的法律细节，以及我们是否有购房的资格，这些问题一定要咨询清楚，在了解清楚之后再下决定。对于这个房子的具体信息，相信房产中介那里会有关于这个房子的一手信息，也可以去咨询一下，顺便了解一下关于法拍房的交易过程，保证自己的权益。

　　总而言之，大家在购买法拍房的时候，一定要注意以上几点，仔细了解法拍房的各种信息，注意排查掉各种风险。大家一定要小心谨慎，不要光图法拍房便宜就随便的下手购买，后续存在的问题可以说是非常的难以解决了。

　　法拍房存在特别大的风险，其市场行情一直都不是很好，购买的人即使有心想购买，也会因为其房屋产权、过户问题等犹豫不决，更重要的是，大家没有办法一次性拿出那么多的钱来进行购买。如果大家真心想购买法拍房的话，也一定要提前做好功课，了解法拍房的各种信息，不要被其中存在的风险所伤害到，多留个心眼，咨询专业人士，保护好自己的权益。