楼盘专业评测分析报告
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恒益亲湖力作，一线藏品湖景大宅——恒益·滨湖湾，以直面东湖的区位，收揽一线东湖醉美风景。外有难得自然湖景，内部景观也同样匹配高端湖居大宅的品质
好房评测师
楼盘综合评分
10.0
产品力
10.0
配套价值
10.0
区域价值
10.0
— 01 项目亮点 —
— 02 区域价值 —
位置
- 项目位置：[ 腾冲市 - 腾越镇 ] 腾冲市华严路延长线恒益·滨湖湾
交通状况
公交：腾冲4路，腾冲2路;腾冲7路
区域房价
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
恒益亲湖力作，一线藏品湖景大宅——恒益·滨湖湾，以直面东湖的区位，收揽一线东湖醉美风景。外有难得自然湖景，内部景观也同样匹配高端湖居大宅的品质。
— 03 配套价值 —
交通配套
楼盘附近1公里内有8个公交车站，6条公交线路经过。其中李家坟距离楼盘仅442米，出行十分便利。
教育配套
项目周边2公里范围内有幼儿园13所，如：启明双语幼儿园、青苗幼儿园(常青藤校区)、首信幼儿园、凯尔宝宝婴幼园(梵谷水郡园)、御贝国际幼儿园；其中最近的启明双语幼儿园距离楼盘仅1667米。
项目直径2公里范围内有小学8所，如：北京市朝阳区将台洼小学、酒仙桥中心小学低部、北京市朝阳区教育研究中心附属小学、白家庄小学(汇景苑校区)、北京市朝阳区教育研究中心附属学校(驼房营校区)；其中最近的北京市朝阳区将台洼小学距离楼盘仅389米。
项目周边3公里有中学5所，其中最近的北京市第二中学朝阳学校距离楼盘仅1224米。
生活配套
购物：楼盘周边商业、生活配套成熟。3公里内有5个商场，如：北京姚家园万象汇、颐堤港购物中心、金隅嘉品Mall、恒大城市广场、久隆百货(酒仙桥店)，1公里范围内有超市3个，最近超市为福旺客超市，距离楼盘仅479米，
医疗：楼盘附近医疗资源较为丰富，3公里范围内有5个一级医院，其中北京市朝阳区东风街道将台洼社区卫生服务站距离楼盘仅546米，2公里范围内有10个诊所，其中北京市朝阳区平房社区卫生服务中心离楼盘最近，仅632米。
居住：周边公共设施优越，3公里内有15个公园，如：东风公园、将府公园、姚家园公园、东坝千亩湖公园、果汁公园，有：将府公园、玺园、春满园、丁香园、将军林。日常休闲生活使用方便。
小区配套小区整体规划、建筑布局合理，项目由腾冲恒益东山休闲度假有限责任公司倾心打造，小区规划户数93个，建筑面积为23779m²。
详细配套及评分
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
35 家
地铁站
34 家
公交站
2 家
长途汽车站
教育
11 家
幼儿园
19 家
小学
15 家
中学
1 家
高等院校
医疗
11 家
综合医院
1 家
专科医院
12 家
诊所
10 家
药店
商业
73 家
美食
91 家
购物
62 家
休闲娱乐
111 家
生活服务
景观
29 家
公园
93 家
景点
30 家
风景区
小吉点评
恒益滨湖湾约6.5万㎡高黎贡活力商圈、闫家塘美食商圈、东升商场三大商业环伺。集吃、住、行、游、购、娱、商、养、学为一体，生活所需齐全，便利生活从出门开始。
— 04 楼栋分析 —
- 建筑类型：小高层 板楼 联排
- 建筑面积：23779
- 占地面积：18400
- 车位信息：共93个停车位
- 总户数：93
- 当期户数：80
- 容积率：1.93
- 绿化率：54%
- 楼层状况：小高层楼层为7层，联排别墅楼层为3层
— 05 户型分析 —
恒益·滨湖湾共有7个户型，当前有0个户型在售，292.51㎡的6室、184.14㎡的4室、143.80㎡的3室、148.55㎡的3室、139.29㎡的3室、124.01㎡的3室、103.24㎡的3室。
— 06 自定义模块 —
恒益滨湖湾景观采用架空层庭院设计，引入云和水的自然元素，并结合边地汉书文化中的特点，匠筑自 [ 入山 ] 而入、途径 [ 纳云 ]、步入 [ 邀月 ]、游于 [ 引水 ]，四重归家礼序，让自然、美学、品质与舒适得以共存，演绎归家即是归心的美好。
恒益亲湖力作，一线藏品湖景大宅——恒益·滨湖湾，以直面东湖的区位，收揽一线东湖醉美风景。外有难得自然湖景，内部景观也同样匹配高端湖居大宅的品质。
