基本信息
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楼盘名称：
御景兰庭
楼盘别名：
腾冲御景兰庭
区域商圈：
腾冲
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
13000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-12-25
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
保山腾冲市腾越镇砚湖社区砚湖公园南侧6栋1号
售楼处地址：
腾冲市砚湖社区砚湖公园南侧6栋1号
建筑规划
交房时间：
2021-01-16
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
9栋
规划户数：
72户
占地面积：
12564㎡
建筑面积：
15173㎡
容积率：
1.2
绿化率：
37%
建筑类型：
多层
主力户型：
3室(1)
、
4室(2)
、
5室(1)
开发公司：
腾冲永乐建设投资开发有限公司
楼盘评测报告
10
分 综合评分
项目亮点
腾冲御景兰庭项目价值点： 1.腾冲主城区超低密度高端社区，此后城市难再拥有。 2.砚湖公园近在咫尺，将全城向往的景致私藏于此。 3.主城区繁华地段，荟萃一座城市最顶尖的生活配套。 4.腾冲最奢华宽幕大平层，为腾冲带来最具品质感和空间享受的高端生活。 5.极少量城市独栋别墅，售完即无，真正的城市藏品独墅。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
绿城服务集团有限公司
物业费：
3.5元/㎡/月
3.5元/㎡/月
车位数：
72个
周边配套：
【交通配套】：项目地处砚湖公园旁，位居腾冲腾越主城区区位，近邻腾冲城市中轴主干道——G219公路，且处腾冲主城区与西山坝的交界处，可快速通达主城区与西山坝片区，从城市大交通来看，腾冲高铁即将贯通，加之腾冲驼峰机场的双交通通道，组成机场高铁双星闪耀的便捷腾冲。
【景观资源配套】项目位于砚湖公园旁，同时近邻腾冲城市主轴的十里荷塘景观带，仅需300米即可到达。大盈江沿项目前方川流而过，形成砚湖、盈江、公园、花海环伺的生态宜居区。
【商业配套】距离项目约900米就是文星街商业步行街，周边3公里还拥有腾北商业广场、跃才商业广场等商业购物之地。
楼盘介绍
- 项目介绍 御景兰庭，总占地12600平，开发商河北腾冲永乐建设，总共72套，5栋，容积率1.2，绿化率40%，毛坯交付，别墅总共4栋，暖气壁挂炉，天然气入户，物业费2.8，别墅3.5，自持物业。
- 区位介绍 御景兰庭项目地处砚湖公园旁，位居腾冲腾越主城区区位，近邻腾冲城市中轴主干道——G219公路，且处腾冲主城区与西山坝的交界处，可快速通达主城区与西山坝片区，从城市大交通来看，腾冲高铁即将贯通，加之腾冲驼峰机场的双交通通道，组成机场高铁双星闪耀的便捷腾冲。
- 规划设计 【项目名称】：御景兰庭 【物业类型】：宽幕平层、藏品独墅 【开发商】：腾冲永乐建设投资开发公司 【装修情况】：毛坯 【产权年限】：70年 【项目位置】：云南腾冲市砚湖社区砚湖公园 【占地面积】：12564㎡ 【建筑面积】：15173㎡ 【住宅面积】：14676㎡ 【容积率】：1.20 【建筑密度】：34.9% 【绿化率】：36.29% 【规划户数】：72户 【产品面积区间】：宽幕平层158-212㎡ 藏品独墅495㎡
- 景观特色 项目位于砚湖公园旁，片刻间即可直行至砚湖公园，同时近邻腾冲城市主轴的十里荷塘景观带，仅需300米即可到达。大盈江沿项目前方川流而过，形成砚湖、盈江、公园、花海环伺的生态宜居区。
- 项目优势 地处北纬25°，因地形原因形成亚热带季风气候，年平均气温18℃-22 ℃ ，享受自由呼吸，全年有300多天的湛蓝天空，冬无严寒，夏无酷暑，四季如春，常年苍翠葱茏、鲜花不败、绿意盎然。1腾冲主城区超低密度高端社区，此后城市难再拥有。砚湖公园近在咫尺，将全城向往的景致私藏于此。主城区繁华地段，荟萃一座城市最顶尖的生活配套。 腾冲最奢华宽幕大平层官邸，为腾冲带来最具品质感和空间享受的高端官邸生活。极少量城市独栋别墅，售完即绝版，真正的城市藏品独墅。 仅1.20容积率、拥超高绿化、五大内部园林，打造高端的贵族私属领地。电影宽幕级阳台、比肩酒店大堂的大横厅，从产品空间和生活享受层面超越以往所有腾冲市场项目。 实景呈现的奢华和品质，御景兰庭，方知一座城市真正的人居顶配。
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