上半年土地市场整体往好发展 住宅用地供应小幅增长

7月2日，中国指数研究院发布的数据显示，上半年全国300城市住宅用地供应小幅增长，成交量同比下滑。据统计，上半年全国300个城市推出各类用地10.9亿平方米，同比增长1.5%;成交各类用地8.7亿平方米，同比减少6%;其中，推出住宅用地5.4亿平方米，同比增长1%;住宅用地成交4.3亿平方米，同比下降5.4%;价格方面，住宅用地成交楼面均价为5154元/平方米，同比上涨16.5%。

上半年，在一二线城市优质地块入市的作用下，住宅用地成交楼面价整体涨幅明显。分季度来看，一季度全国300城住宅用地推出1.8亿平方米，同比下降15.1%;二季度土地供应力度明显加大，核心城市优质地块集中放量，住宅用地推出3.6亿平方米，同比增长11.6%。

部分城市放宽土地竞买规则，刺激了企业拿地积极性，土地市场热度逐渐提高。受核心地块成交结构性影响，带动全国住宅用地成交楼面价上涨。整体来看，上半年全国300城住宅用地成交楼面价5154元/平方米，同比上涨16.5%，平均溢价率16.5%。