水泵厂小区

水泵厂小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与水泵厂小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当水泵厂小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该水泵厂小区建筑面积加倍计算。

水泵厂小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对水泵厂小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理水泵厂小区房地产权证，水泵厂小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，水泵厂小区房子还是不属于买房者所有。

水泵厂小区二手房交易注意事项有1、进行水泵厂小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订水泵厂小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明水泵厂小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买水泵厂小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。