这个开发区的投建，会不会促进保定西城楼盘价格上涨？

2022年6月9日，保定竞秀区人民政府官网发布了《河北竞秀经济开发区总体发展规划环境影响评价征求意见稿信息公示》。据公示内容显示，鉴于竞秀区目前没有省级经济开发区的现状，为促进竞秀区经济社会快速发展，为项目落地集聚发展提供更好承接平台，申请设立河北竞秀经济开发区。

这标志着竞秀区也迎来了经济开发区。这是继去年设立莲池高新技术产业开发区之后保定又一个新的经济开发区。值得注意的是，在竞秀区经济开发区的产业规划中，北园将打造元宇宙、互联网+板块，文化创意等板块 。

规划范围

河北竞秀经济开发区位于保定市西侧，总规划面积为 4.38 平方公里。包括两个地块：

地块 1 位于保定市竞秀区天威西路与西二环交叉口保定热电厂周边用地及 保定天威电气设备结构有限公司厂址，用地总面积约 323.93 公顷；

地块 2 位于保定化纤厂厂址及北侧用地，用地总面积约 114.5 公顷。 四至边界：地块 1 西至西二环，天威路从中间穿过，北至规划东风西路，东至规划工业路，南至规划富康路。地块 2 东至化纤厂边界、南至盛兴西路、西至 化纤厂边界、北至复兴西路。

开发区北部园区现状为原天鹅化纤厂厂址，地块内为遗留的建构筑物及厂区道路

地块 1大概位置

开发区南部园区环堤河以东地块为天威保变厂区；环堤河以西地块现状入驻企业较多，主要连片分布在康庄村工业区，主要为小规模的机械加工及装备制造类企业、轻工及服务类企业。

地块 2大概位置

规划期限：

2022~2035 年，规划基期年为 2021 年，近期目标年为 2025 年。

规划发展定位 :

基于经开区现状的产业基础、京津冀一体化及雄安新区的辐射带动，故将竞秀经开区定位为：全国高端装备重要制造基地、河北省战略型新兴产业示范园区、 京津冀协同发展产业示范园区。

规划发展目标 :

2025 年产业收入达到 200 亿元，新引进培育企业 200 家，各类创新服务平台达到 50 家，“3+12+N”的现代产业体系基本搭建。 2030 年产业收入达到 500 亿元，累计引进培育产业企业 500 家，累计各类创新服务平台达到 200 家，“3+12+N”的现代产业体系初步形成。 2035 年产业主营收入达到 1000 亿元，累计引进培育企业 1500 家，各类创新服务平台达到 500 家，“3+12+N”的现代产业体系全部建成。

产业定位 :

规划构建“3+12+N”产业生态体系，大力发展基于数字技术的高端装备制造产业，着力做大做强膜材料、复合功能性材料产业，大力发展康养服务、医养结 合、医疗器械为标志的生命健康产业，协同发展以“12”个经济业态为主的现代服务业，超前布局“N”个战略性未来产业。

产业布局 ：

规划按照“一区三园九板块”产业集群，集中布置相关产业，通过与竞秀区资源协调、企业各类需求促进形成完整的产业链，通过分析经开区人群需求分析， 构建富有活力的经开区，因此规划经开区产业形成三个园区即北园、中园和南园三个部分。

其中北园即未来产业园，主要包括总部经济板块，元宇宙、互联网+板块，文化创意板块；

中园即生命健康产业园，主要包括生命健康板块、城市经济板块、园区管理板块；

南园即智能制造产业园，主要包括高端装备制造板块、智能制造板块、新材料板块。

2021年11月22日，河北省发布《河北省人民政府关于同意设立河北保定莲池高新技术产业开发区的批复》，同意保定市莲池区设立省级高新技术产业开发区，名称为河北保定莲池高新技术产业开发区。

《批复》显示，“莲池高新区”规划总面积806.81公顷（约12102亩），分为三个区块，规划 打造“二核三区”的新发展格局。

区块一规划面积162.12公顷（约2431.8亩），东至京港澳高速，南至东风路、防洪堤，西至东三环，北至七一东路。

区块二规划面积77.76公顷（约1166.4亩），东至锦湖大街、东三环，南至复兴路东延，西至东二环，北至规划路、天宁路。

区块三规划面积566.93公顷（约8503.95亩），东至京港澳高速，南至规划路、复兴路东延，西至东三环，北至北三环。

竞秀经济开发区和莲池高新区一西一东，随着两个开发区重点项目的落地实施和发展，必将进一步提升保定城区的城市能级和产业量级。我们有理由相信，作为发展先行区，两个开发区的产业带动能力、创新辐射能力和城市承载能力将为保定高质量发展注入新的发展基因。

竞秀经济开发区和莲池高新区未来发展如何，让我们拭目以待吧！