廉租房购买贷款方法及注意事项

一、廉租房购买时能否贷款

廉租房是由国家和政府机关为解决低收入家庭住房困难而建设的，一般情况下是不允许购买的，只能租赁。符合廉租房申请条件的个人只能获得使用权，而不是产权。购买廉租房是违法行为，如果被相关部门发现，可能会导致廉租房被收回。

二、使用公积金贷款购买廉租房

1. 首先，购买廉租房的人需要满足公积金贷款的条件，包括有稳定的工作和缴纳公积金的记录。

2. 其次，购买廉租房需要有一定的首付款，一般不得低于房款的20%。

3. 此外，每户家庭的贷款限额为60万元，如果有补充住房公积金的情况下，可再增加20万元贷款额度。

4. 公积金贷款的具体计算方法是根据贷款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和除以实际缴存份额，再乘以12个月，再乘以0.45（还款能力系数），最后再乘以贷款期限。

三、购买廉租房贷款的注意事项

1. 购买廉租房使用公积金贷款时，夫妻双方的公积金缴存份额不一致时，按照缴存份额较高的一方来确定实际缴存份额。

2. 在购买廉租房时，需要提供相关的证明材料，如身份证、户口本、婚姻证明、工作证明等。

3. 贷款申请人需要到当地公积金管理中心办理贷款手续，并按照规定的流程进行操作。

4. 购买廉租房使用公积金贷款后，还需要按时缴纳贷款的利息和本金，否则可能会导致违约。

购买廉租房一般是不允许贷款的，只能租赁。但如果符合条件，可以使用公积金贷款购买廉租房，但需要满足一定的条件和手续。购买廉租房时，应该注意遵守相关规定，避免违法行为。