南昌市经济适用房上市和回购流程详解

一、南昌市经济适用房上市条件

购得经济适用住房满5年，申请人已缴清购房款和相关费用，申请人及其他共同所有权人同意上市，且无法律禁止上市的情形。

二、上市提交的材料

申请人需提供房屋所有权证书或不动产权证书、房屋所有权人身份证明、申请人及其他共同所有权人同意上市的书面证明，以及其他法律规定的证明材料。

三、缴纳价款和相关费用

申请人应按照规定标准向政府补缴相应价款，纳入市保障性安居工程专项资金管理。同时，还需依法缴纳房屋契税，税率按照国家相关政策执行。

四、上市流程

申请人需填写《南昌市已购经济适用住房转完全产权申请审批表》，并提交相关材料。然后将申请表和材料交由户籍所在地的区(开发区、新区)住房保障部门审核。审核结果出来后，住房保障部门将开具《南昌市已购经济适用住房转完全产权补缴土地收益、税、费减免等价款告知单》。

五、经济适用房回购条件

申请人已缴清购房款和相关费用，申请人及其他共同所有权人同意回购，且无法律禁止回购的情形。

六、回购提交的材料

申请人需提供房屋所有权证书或不动产权证书，未取得证书的，提供购房备案合同。同时，还需提供房屋所有权人身份证明和申请人及其他共同所有权人同意回购的书面证明。

南昌市经济适用房上市和回购流程相对简单明了，购房者只需按照规定条件提交相应材料，并缴纳相关费用，即可完成手续。这为购房者提供了便利和保障。