安置房按揭贷款注意事项及流程解析

一、安置房可以按揭贷款吗

安置房是政府为解决城市规划开发问题而给被拆迁人准备的保障性房屋。安置房可以按揭贷款，但购买安置房需要注意一些问题。首先，非拆迁安置户不能申请住房公积金贷款。其次，购买安置房要注意产权证和契税证的办理时间，以及是否在上市交易期限内。此外，安置房的产权期限一般为50年，购买时要注意规避风险。

二、安置房的贷款条件与流程

申请安置房贷款需要满足一定条件。首先，申请者要具有区域内常住户口或有效居身份证，并连续缴存住房公积金一年以上。其次，申请者应实际发生过拆迁安置房的行为，并同意以贷款购买的安置房价值作为全额抵押。此外，申请人应有稳定的经济收入和良好的信用状态，且没有未结清的住房公积金贷款。

安置房贷款流程一般包括以下六个步骤。首先，申请人提出贷款申请并准备相关材料。然后，贷款机构审核材料并做出审批。审批通过后，双方签订贷款协议。接下来，申请人办理抵押登记。最后，贷款机构按时发放贷款，申请人获得贷款。不同地区的贷款政策可能有所不同，申请人需以当地政策为准。

三、注意事项

购买安置房需要注意一些风险。首先，要注意产权期限，有的安置房产权为50年，不同于商品房的70年期限。其次，要注意上市交易限制，比如上海的安置房三年内不允许进行上市交易。购买安置房时，要仔细查看相关限制和规定，避免造成不必要的麻烦。

安置房可以按揭贷款，但购买安置房需要注意一些风险和限制。申请安置房贷款需要满足一定条件，且贷款流程包括申请、审核、签订协议、办理抵押登记和发放贷款等步骤。购买安置房时，要仔细了解相关政策和规定，避免出现问题。