贷款买房的条件和手续有哪些？

一、贷款买房的条件和手续

贷款买房是指购房人向银行申请贷款，用于支付购房款项，并分期向银行偿还本金和利息的贷款事务。下面是贷款买房的条件和所需手续：

1. 身份证和户口原件及复印件：申请人和配偶的身份证和户口本原件及复印件，如果申请人和配偶不在同一户口，还需要提供婚姻关系证明。

2. 购房协议书正本：购房人需要提供购房协议书的正本。

3. 预付款收据：购房人需要提供房价30%或以上的预付款收据的原件及复印件。

4. 家庭收入证明：购房人需要提供家庭收入证明材料，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5. 开发商收款帐号：购房人需要提供开发商的收款帐号。

二、贷款买房的证件要求

不同购房人的贷款证件要求有所不同：

1. 本地购房人：本地购房人需要提供自己的户口簿、身份证、固定单位的收入证明、单位营业执照复印件、每月银行划账的流水证明、相应学历证明、已婚需提供结婚证、未婚需提供独身证明。

2. 外省市购房人：外省市购房人需要提供暂住证、在京固定单位的收入证明、单位营业执照复印件、每月银行划账的流水证明、相应学历证明、已婚需提供结婚证、未婚需提供独身证明。

3. 境外购房人：境外购房人需要满足在京只能购买一套住宅的条件，填写《境外人士在京购房审批表》，并提供在京居住证、居住满一年以上的户籍证明、一年以上的稳定工作收入证明、税单和银行流水等。此外，外籍人士还需要做公证，公证书上的姓名必须是中文姓名。

三、贷款买房的办理手续

贷款买房的办理手续如下：

1. 前往银行了解相关情况，并准备好以上所需材料申请住宅贷款。

2. 接受银行的审查，并确定贷款额度。

3. 处理贷款合同，并由银行代理办理产权抵押登记和公证。

4. 最后，银行发放贷款，借款人每月按时还款，并在还清本息后办理挂号手续。

通过以上手续和流程，您就可以通过贷款买到心仪的新房了。希望以上内容对您了解贷款买房有所帮助，同时也了解了办理贷款的相关事宜。祝愿贷款成为打开您、我和他的新房之门的钥匙。