二手房贷款申请攻略，不托中介也easy！

一、银行选择

通过中介交易的购房者一般不能自己选择银行，而是要选择中介提供的银行。如果买卖双方自由交易，可以自己选择贷款银行。购房者可以根据自己的需求和条件选择合适的银行，省去中介费用。

二、评估担保等费用

办理二手房贷款需要进行抵押评估和找担保公司。每个银行的评估费和担保费收费标准不同。通过中介交易，中介会一次性收取一笔费用，其中包含评估费和一些制作抵押合同的成本费，剩下的是中介的服务费。购房者可以多问几家中介，了解这笔费用的具体用途。

三、二手房公积金贷款政策

申请二手房公积金贷款需要满足一定的条件，如楼龄不超过20年、产权为70年住宅等。购房者要根据自己买的二手房的条件来确定是否符合公积金贷款的要求。

四、二手房首付比例

首套房的商贷首付比例一般为3成，公积金贷款的首付比例根据楼龄来确定。二套房的首付比例各城市差距较大，购房者要根据当地的限购政策来确定首付比例。

购买二手房办理贷款可以选择通过中介或自由交易的方式，根据自身情况选择合适的银行和贷款方式。购房者还需了解二手房公积金贷款的政策和首付比例，以便做出明智的决策。