买学区房需注意事项，避免盲目选择

一、不可盲目选择

买学区房要充分考虑孩子的特点和学校的倾向，不可盲目选择。每个孩子都有自己的特点，每所学校也都有各自的倾向，因此只要是重点学校并不一定适合孩子的发展。

二、对比学区房与校费

如果你买房只是为了一个入学目标，就需要先算一笔账，看看到底是买房合算，还是直接交择校费合算。如果选择出资，也要看买进的报价是否适宜，自己测算房子的增值空间。

三、离学校近不一定是“学区房”

许多购房者都以为只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。实际上，学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教学资源，所以需要具体咨询后再决定。

四、实地考察学校情况

到学校实地考察一番，进行具体咨询，亲自了解学区房的情况是否与售房者的承诺一致，并且要注意一些细节问题，比如学校是否有足够的名额让孩子入学等。

五、房子第一学校第二

买房最重要的是房子的质量、小区环境、物业服务等硬件，学校配套只是给房子加分的一小部分。因此，房子本身的好坏是最重要的，有没有学校是次要的，不要因小失大。

六、空口承诺必须落实

许多学区房虽然宣传材料上说是建有教学配套，销售顾问也口头承诺，但口说无凭，写进购房合同才是最稳妥的。因此，在购房合同中要一一执行，才有事后追究的依据。

七、户口问题是关键

房子虽然在学区范围内，但如果孩子的户口无法迁入，也会影响孩子入学。因此，在购买学区房时应明确了解房子的户籍情况、入学资格要求等，在签定交易合同时要保证合同意图与购房意图相一致。