房产证办理流程及注意事项，详解办理房产证的步骤和要求

一、交纳公共修理基金、契税

在办理房产证之前，购房者需要先交纳公共修理基金和契税。公共修理基金一般由房产地点区域的小区办收取，有些城市已经开始由银行代收公共修理基金。交纳时需保留好交纳凭据，这是办理房产证的必需文件。

需要提交的资料主要包括盖章的申请表、房子买卖合同、签定预售合同的买卖双方确认书、测绘表、房子挂号表、分户平面图、专项修理资金专用收据、契税完税或减凭据、购房者身份证实、房子共有的共有协议和银行的提早还贷证实。

二、依照规定时刻收取房产证

购房者需要保留好管理部门给的收取证书的告知书，并按照上面告知的时刻收取房产证。在交纳印花税和产权挂号费、成本费时，需仔细核对房产证的记录，特别是面积、方位和权利人姓名等信息。

购房者可以向开发商咨询房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

三、确保开发商进行初始挂号

根据规定，房地产开发公司应在商品房交付使用之日起60日内，将办理房子权属挂号的资料抄送房子地点地房地产主管部门。购房者可以向开发商了解办理初始挂号的情况，也可以到本地的房地产买卖信息网站进行查询。

为了保障自己的利益，购房者应在购房合同中约定开发商办理初始挂号的时限和补偿责任，明确不及时办理应承担的补偿责任。

四、拿取测绘图

测绘表是挂号部门确定房产证上标示面积的重要依据，因此是必需的资料之一。购房者可以到开发商指定的房子面积计量站申请并收取，或者直接到开发商处拿取，也可以向挂号部门申请对房子面积进行测绘。

以上就是办理房产证的相关流程和注意事项，