如何辨别房产证的真假教你识别房产证真伪

房产证是购房者判断房屋真伪的重要依据，但如何辨别房产证的真假却是一项技术活。下面将教你几个辨别房产证真伪的方法。

一、观察纸张特征

真正的房产证使用的是房产证专用水印纸，纸张质地较厚，摸起来有高低感，颜色鲜艳（深红色），字体纹路清晰醒目。而假房产证的纸张质地较薄，摸起来没有高低感，颜色昏暗（暗红色），封皮较软。此外，真房产证的水印质量精细，清晰可辨，而假房产证的水印质量较粗糙，模糊不清。

二、观察防伪底纹

真房产证的底纹采用浮雕文字"房子权属证件"，字迹清晰，线条流畅，简单辨认。而假房产证的底纹因为是扫描复制的，线条粗大，甚至有断线的情况。

三、观察微缩文字

真房产证的内页花边中藏有微缩文字，肉眼看起来像是一道虚线，但在放大镜下可以清晰辨认。而假房产证的微缩文字笔迹模糊，不易辨认。

四、观察封皮、盖章、注册号和缝边

真房产证的封皮有纹路，摸起来有高低感，盖章使用专用机器套红印制，注册号呈线状，手摸起来有高低感，而假房产证的封皮润滑，色彩昏暗，盖章通常是手工雕琢的，注册号没有高低感。此外，真房产证的纸张缝合齐整，而假房产证的纸页有些是用胶水贴上去的，缝线也不美观。

五、观察附记和图纸

真房产证的附记一栏包含了产权来源和分摊面积等信息，而假房产证的附记有些是空白的。另外，真房产证中的房子分户图纸是专用纸，纸张较厚，而假房产证的图纸很薄，与普通A4纸相似。

通过以上方法，购房者可以辨别房产证的真假，避免受到假房产证的欺骗，保护自己的利益。