经济适用房退房流程，注意事项详解

一、经济适用房退房申请书

经济适用房退房申请书需要包括以下内容：

1. 经济适用房退房申请。

2. 户主姓名：填写申请人的姓名。

3. 单位：填写申请人所在的单位。

4. 楼口层号：填写已分配的楼口层号。

5. 面积：填写地下室号的面积。

6. 入住时间：填写已入住或未入住的时间。

7. 交房款方法：填写预交、补交、公积交或基金交。

8. 退房原因：根据实际情况填写。

9. 领导审阅：另起一段写“请领导审阅，予以同意，此表谢谢”。

10. 请求退房人：另起一段写请求退房人是谁。

11. 重新抄写请求书：从头抄写一份请求书。

二、经济适用房的退房流程

经济适用房的退房流程包括以下步骤：

1. 提交退房资料：首先要提交经济适用房的退房资料。

2. 身份审查：进行身份的审查。

3. 装饰评估：对房屋的装饰进行评估。

4. 资料初审和复核：对所提交的资料进行初审，然后再进行资料的复核。

5. 签定退房合同：通过初审和复核后，签定退房的合同。

6. 移交房屋：完成签约后，移交房屋。

7. 退款：完成房屋移交后，退还相应款项。

三、经济适用房申请回购的流程

经济适用房申请回购的流程包括以下步骤：

1. 提交回购资料：向住宅保证和房产管理部门提交购房合同等相关资料。

2. 审阅和踏勘：住宅保证和房产管理部门进行审阅，并入户踏勘确认相关费用已结清。

3. 签定回购协议：与购房人签定回购协议。

4. 确定回购报价：根据原经济适用房的报价、折旧和物价水平等因素确定回购的报价。

5. 筹措回购资金：回购资金原则上由主体自筹或通过银行贷款筹措。

四、经济适用房退房的注意事项

办理经济适用房退房手续时需要注意以下事项：

1. 携带证件和凭据：夫妻双方需携带身份证、户口本、结婚证、购房协议和缴款凭据。

2. 办理退房手续：到市住宅办经济适用住宅的开发科室办理退房手续。

3. 退款时限：退款的时限通常根据开发建设单位的财政流程来定，一般为一个月。