商业贷款申请注意事项，助你顺利买房

一、准备好各项证明材料

购房者在申请商业贷款时需要提供一些材料，包括身份证、户口本、结婚证、收入证明和流水证明等。其中，每月收入证明要大于贷款月供的两倍。为了获得高额贷款，购房者可以提前做准备，在购房前的半年时间里制造高流水，但前提是要确保自己的还贷能力。

二、保持良好的征信

申请商业贷款时，银行会先查询申请人的征信情况，以保证贷款发放的质量和安全性。对于有购房需求的购房者来说，保持良好的借款和还款记录非常重要。如果征信记录差，商业贷款很可能被拒，购房计划就要重新规划。

三、选择合适的贷款年限

贷款年限受到贷款人年龄和资金的影响，最长为30年。贷款年限越长，每月月供越少，但产生的利息也越多；相反，年限越短，月供越多，利息越少。购房者可以根据自身经济实力来确定贷款年限，资金实力充足的可以选择短期贷款，减少利息支出。

四、选择合适的还款方式

商业银行贷款有两种还款方式：等额本金和等额本息。等额本息每月还款总额固定，但全部还款算下来，利息较多；等额本金前期月供金额大，后期逐月递减，全部利息算下来较少。购房者需要根据自身资金实力和还款额对生活的影响来选择合适的还款方式，合理规划还款计划。

五、按时还款，保持良好的还款记录

贷款发放后，购房者要记得按时还款，不要逾期还款。逾期还款会影响个人征信，可能面临被银行收回贷款的惩罚。为了避免不必要的麻烦，最好选择自动还款，每月固定往卡里存够一定金额的钱。

六、咨询银行提前还款事项

随着贷款年限的减少，购房者的还款压力会变小，生活能力会提高，很多人会选择提前还完余款。但是，提前还款是需要付出一定代价的，面临银行的罚款。购房者在贷款时或者想要提前还款时，最好咨询银行工作人员，了解提前还款的要求和罚款情况，衡量是否值得提前还款。

通过遵循以上六点注意事项，购房者可以增加获得商业贷款的机会，顺利买房。购房者在申请商业贷款前要提前准备好各项证明材料，保持良好的征信记录，选择合适的贷款年限和还款方式，并按时还款。同时，购房者在提前还款时要咨询银行，了解提前还款的要求和罚款情况。只有在全面考虑各方面因素的基础上，购房者才能更好地规划自己的购房计划。