安置房买卖收费标准，注意事项详解

一、买房人应交纳税费

根据相关规定，买房人在购买安置房时需要交纳一定的税费。具体包括契税、买卖费、测绘费和权属登记费及取证费等。其中，契税按照房款的1.5%计算，面积在144平米以上的房屋需交纳3%，面积在90平米以下且为首套房的房屋可享受1%的税率。买卖费按照3元/平方米收取，测绘费和权属登记费及取证费根据各区具体规定收取。

二、卖房人应交纳税费

卖房人在出售安置房时也需要交纳一定的税费。主要包括买卖费、营业税和自己所得税等。买卖费按照3元/平方米收取，营业税根据房产证持有时间和房产买卖盈余来计算，房产证未满5年的房屋需交纳差价的5.5%作为营业税，房产证满5年且仅用于住所的房屋可免除营业税。自己所得税根据房产买卖盈余的20%或房款的1%来计算，房产证满5年且仅用于住所的房屋可免除自己所得税。

三、安置房过户要交费用汇总

在安置房过户过程中，还需要交纳一些其他费用。主要包括买卖手续服务费、登记费、土地收益金、核档费、契税、印花税、营业税及附加和自己所得税等。具体费用根据房屋类型和交易情况而定，买卖双方各自承担一部分费用。

购买安置房时需要了解并交纳相应的税费和其他费用。市民在购买安置房前应详细了解本地的税费政策，避免因费用不清楚而造成经济损失。同时，购房者还应注意各项费用的具体计算方法，以免被不必要的费用所困扰。