租房市场迎来新规，中介有了“11禁区”

近日，住房和城乡建设部公开征求意见的《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》引起了广泛关注。这是我国首次对租房市场进行立法规范，旨在保障租房者的权益，加大对房地产中介和开发企业违法违规行为的处罚力度。

租房市场一直存在着各种乱象，例如中介欺诈、房东随意提价、合同纠纷等问题。为了有效规范租赁市场，控制房租涨幅，《条例》明确规定，出租人不得单方面提高租金，鼓励签订长期住房租赁合同，并支持签订3年以上的合同。此外，承租人也有责任按合同约定和物业管理要求合理使用租赁住房，不得擅自改动房屋结构和室内设施设备，不得损害他人的合法权益。

然而，租客和房东之间的矛盾也是普遍存在的。一些房东抱怨租客的不良行为，例如不负责任地使用房屋和设施，不按时交付水电费等。为了避免此类问题，房东在选择租客时也需要考虑租客的素质和生活习惯。

尽管新规的出台为租房市场带来了一些积极的变化，但租客和房东之间的合作和相互尊重也是不可或缺的。只有双方共同努力，才能让租房市场真正迎来美好的时代。