买房子要注意什么，这些知识教会你看房

一、明确购房目的，做好买房准备

买房子需要做好一系列准备工作。首先要明确购房的目的，确定自己准备用多少钱来买房。其次，要做好心理准备，想清楚自己想要把家安在哪个地方，满足个人的各类需求。还要进行买房的知识准备，了解房产市场的基本知识，成为半个房产专业人士。最后，要做好各种选择的准备，查询打听情报，实地看盘。

二、擦亮眼睛，挑选房源

在挑选房源时，要注意价格的挑选，比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件，衡量楼盘的价格。同时要考虑楼盘的位置选择，判断楼盘位置是否优越，是否满足个人的各类需求。还要考虑经济能力和购房预算，正确处理套面积和功能的关系。根据使用功能和家庭基因素选择合适的户型结构。

三、选定目标，实地考察

在选定目标后，要进行实地考察。首先要检查房产证件是否齐全，确保房产的合法性，避免日后的麻烦。其次要关注房屋的质量，确保所购房屋质量有保证，避免后期的问题。还要考虑周边设施，如小区景观、会所、绿化、配套等因素，这些都与生活密切相关，也是楼盘质量的体现。

四、签订认购书

在签订认购书时，要了解开发项目的进展情况，确认开发商已经拿到预售许可证。认购书的基本条款要约定详细，对所要购买房屋的主要情况要在认购书中予以约定。条款内容的约定要合法有效，要求开发商提供正式签约的商品房买卖合同文本。购房人要谨慎签订定金条款。

五、签订购房合同

在签订购房合同时，要注意以下八个方面：关于五证、关于公摊面积、关于房产证、关于书面通知、关于所售房屋的坐落位置、关于所售房屋的抵押、关于物业管理公约、关于各方责任范围。

六、验收房屋

在验收房屋时，要检查房屋有无裂缝、倾斜、渗漏等问题。还要检查墙面、地面、卫生间、厨房地面是否做过找坡处。同时要检查门窗的质量。

七、产权办理

在办理产权手续时，需要准备房地产交易申请表、办证委托书、身份证复印件等资料。按揭的买家还需提交他项权属书和已监证的预售合同。发展商会统一购领表格和文件，并指导买家填写。