在平房区购买小产权房需要哪些材料？购房合同怎么写？

一、购买小产权房所需材料

在平房区购买小产权房，需要准备的材料有所不同。如果是全款购房，已婚人士需要提供夫妻双方的结婚证、身份证和户口本；单身人士需要提供身份证、户口本和单身证明。

如果是贷款购房，首先需要说明的是银行不会给予小产权房贷款，但可以通过金融中介机构贷款。具体所需材料可根据贷款机构的要求而定，一般包括已婚人士的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章以及工资卡流水等；单身人士需要提供身份证、户口本、单身证明、收入证明和银行流水单等。

二、购房合同的写法

购房合同是购买小产权房的重要文件，应当明确房屋的相关信息、价格、定金和过户条件等。以下是一个购房合同的示例：

1. 甲方自愿将位于＿市＿区＿的房屋（建筑面积＿平方米）以人民币＿万元的价款出售给乙方。乙方应支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔，应双倍赔偿；如乙方反悔，定金不退。

2. 合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税、土地出让金等由乙方负担，其他税费按有关法律规定负担。

3. 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按照法律规定解决。本合同自双方签字或盖章之日起生效。双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

以上是在平房区购买小产权房所需材料和购房合同的写法。在准备材料和签署合同时，双方应当共同参与，并确保合同条款明确、合理。购买小产权房是一项重要的决策，购房者应当仔细阅读合同内容，确保自身权益。