法院起诉退房的费用和程序是怎样的，

一、法院起诉退房的费用

根据诉讼请求的金额或者价额，法院起诉退房的费用按照一定比例分段累计交纳。具体收费标准如下：

1. 不超过1万元的，每件交纳50元；

2. 超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；

3. 超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；

4. 超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；

5. 超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳；

6. 超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳。

此外，民事诉讼案件的收费标准根据审判阶段的不同而有所不同。计件收费标准为每件3000-10000元，按标的额比例收费标准根据争议标的额的不同而有所差异。实行风险代理收费时，高收费金额不得高于与委托人约定的财产利益的30%。

二、法院起诉退房的程序

法院起诉退房的程序一般包括以下几个步骤：

1. 原告人到法院立案大庭提交材料，并经法官审核通过后，会开据收费单。然后原告人需要到农业银行收费口交费，并将农业银行的收费单交给法官，其余自己留存。

2. 原告人接到法院通知后，需要到法院取开庭或调解传票。

3. 在庭前调解阶段，法院会尝试调解双方达成一致意见。如果未能达成调解意见，将另行开庭。

4. 开庭的程序步骤包括法庭纪律宣读、原告读起诉书、被告答辩、双方提交证据、发表意见、质证证据、法官询问、双方辩论和总结意见等。

5. 开庭后，书记员会通知当事人到法院取判决书。

6. 如果一方不服判决，可以提起上诉。在取得法院判决书之日起十五日内，需要到法院提交上诉状。

7. 如果案件需要再审，当事人需要到法院取开庭传票，并参与再审程序。

8. 最终，当事人需要到法院取得二审判决。

9. 如果对方拒绝执行判决，当事人可以申请强制执行，并等待法院通知后到法院取执行款项。

以上就是法院起诉退房的费用和程序的详细内容。在办理退房手续时，建议业主在房产证办理之前办理退房手续，以避免后续的麻烦和纠纷。如果在拿到房产证后出现问题需要退房，通常需要经过一个较长的鉴定过程，并走上诉讼之路。在拿到胜诉证明后，才能办理退房手续。整个过程相对复杂，需要耐心和时间的配合。