买二手房中介说有地下室交房时没有怎么办，解决办法大揭秘！

一、了解买卖合同的法律效力

在购买二手房时，买卖合同是具有法律效力的，可以受到法律保护。如果合同中明确约定了有关于地下室一起出售的内容，而中介的行为使买家无法取得地下室的权利，就构成了违约。根据合同法的规定，买家可以向房东主张违约责任或者要求赔偿损失。如果协商不成，可以考虑诉讼解决。

二、退房的条件和规定

买二手房中介说有地下室交房时没有，买家可以选择退房。根据相关规定，退房的条件包括：非房屋产权人出卖他人房屋、出卖共有房屋未经其他共有人同意、房屋无法取得合法产权、已经设定抵押未经抵押权人同意转让、出卖已出租的房屋侵犯承租人优先购买权、被依法查封、限制的房屋等。如果买二手房中介说有地下室交房时没有属于以上情况，买家可以要求退房。

三、解决办法

如果买二手房中介说有地下室交房时没有，买家可以采取以下解决办法：

1.与房东协商：首先可以与房东协商解决问题，要求房东履行合同约定的地下室交付义务，或者协商退还部分房款作为补偿。

2.起诉违约：如果协商不成，可以考虑起诉违约，向法院申请解除合同或要求赔偿损失。

3.寻求法律援助：如果对法律不了解或不清楚如何处理，可以寻求法律援助，咨询专业律师的意见和帮助。

买二手房中介说有地下室交房时没有，买家有权采取措施解决问题。根据买卖合同的约定，买家可以向房东主张违约责任或要求赔偿损失。如果合同无效，买家可以要求退房。在解决问题时，可以与房东协商、起诉违约或寻求法律援助。希望本文能为买家提供一些帮助和指导。