没有房产证的房子能卖吗，如何合法交易，

一、因法律法规无法办理房产证的房子不能卖

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这些房子可能存在违法违规或产权权属瑕疵的问题。违章建造的房子、未经立项批准或私自变更立项建造的房子、没有规划审批建造的房子等都属于不符合法律规定的房子，不能进行上市交易。此外，被有关部门司法查封的房子也不能卖出。

二、部分没有房产证的校产房、军产房不能卖

军人对军产房一般只有使用权，没有产权，因此不能上市交易。校产房的原产权单位是学校，根据国家规定，这类房产属于受限上市范围，也不能进行交易。

三、这些情况没有房产证也能卖！

暂时没有取得房产证的房子和房产证丢失的房子可以卖，但需要采取一定的措施。对于暂时没有取得房产证的房子，房主可以与买方签订购买协议，并进行公证，等待房产证下发后再进行交易。对于房产证丢失的房子，房主需要先补办房产证。补办房产证的具体步骤如下：房主到房屋所在地的不动产登记处填写《房产遗失声明》，并索要一份房本复印件；在公开发行的报纸上刊登遗失证明；20天后，房主可以向房管局提交登记申请，补办房产证。

根据《城市房地产管理法》的规定，没有房产证的房子不能进行交易。但是，对于暂时没有取得房产证的房子和房产证丢失的房子，可以通过签订购买协议和补办房产证的方式进行合法交易。军产房和校产房一般只有使用权，不能上市交易。房主在进行房产交易时，应该了解相关法律法规，确保交易的合法性和安全性。