二手房装修陷阱揭秘购房者需警惕这四个问题

一、装修的真实目的

在选购二手房时，有些业主会对卖相不佳的房子进行装修，以掩盖房屋存在的问题，如墙体渗水、火灾隐患等。购房者应该勤问房主装修的目的，并请专业人士进行看房，以确保房屋质量。在买卖合同中也要有所备注，保护自己的权益。

二、建筑面积与实际面积

收房时，要注意建筑面积与实际使用面积的区别。产权证上标明的一般是建筑面积，而实际使用面积可能有所不同。为了确保自己的权益，购房者应在选房时仔细测量房屋的实际面积，即地毯面积。

三、房屋结构和装修

现在很多房屋在装修时会对房屋结构进行改动，以满足住户的需求。大多数情况下，这并不会存在安全问题。但如果前住户对房屋的承重墙进行破坏，购房者可以要求原户主复原或进行鉴定。

四、配套设施的检查

购买二手房时，要仔细检查水、电、煤等配套设施。可以开一下水龙头，检查水质和水压是否正常；确认房子的供电情况是否有问题；检查电话线是否可用；检查煤气是否接通且不存在漏气等情况。对于有怀疑的水表、电表、煤气表，可以请专业人士上门检查，以确保没有被修改过。

购买二手房是一项重要的决策，需要谨慎对待。通过了解装修的真实目的、区分建筑面积与实际面积、检查房屋结构和配套设施，购房者可以避免购买到装修不良的二手房，确保自己的居住舒适度和权益。