申请房贷按揭被银行秒拒？这10大原因是背后真相！

一、征信污点

买房时，征信污点是导致贷款被拒的主要原因之一。征信污点通常是由于平时不注意信用的积累，导致在贷款申请时受到影响。短期90天以内的逾期或偶有一两次逾期且欠款已结清，依然可以申请得到贷款。但是连续3次或累计6次的逾期，或逾期时间过长已成呆账的记录，会对贷款申请造成严重影响。

二、信用白户

信用白户指的是信用没有污点，但从未与金融机构发生过借贷行为的人。由于没有信用记录作为参考，银行将其列为风险用户，从而导致贷款极易被拒。解决办法包括申请一张信用卡并按时还款，以积累良好的信用记录，或选择条件宽松、可接受信用白户的贷款产品。

三、高危职业

某些职业被银行列为不适宜申贷的高危职业，如司机、厨师、建筑工作、煤矿工作、高空作业者甚至空姐等。这些职业的限制也可能导致贷款被秒拒。解决办法可能需要转向商业银行或小额贷款公司申贷。

四、行业限制

除了职业受限外，从事特定行业的人也可能因此被拒贷。金融机构对贷款金额的发放准则是不能流入娱乐行业或产能过剩行业。从事美容美发、KTV、浴场、钢铁、造纸行业等工作的购房者，很难从银行获得贷款。解决办法可能是换个主贷人或寻找其他民间融资渠道。

五、负债过高

即使收入和信用良好，申请贷款时也可能被秒拒。个人负债率过高会增加银行的放贷风险。解决办法是将个人信用卡债务分期，降低每月的负债率，从而增加获得贷款的可能性。

六、小额贷款申请次数过频

如果个人信用记录中有过多小额贷款公司的申贷记录，去银行申请贷款也有可能被秒拒。原因是小贷融资成本过高，银行会认为你条件不符合贷款要求，同时违约风险也较高。解决办法是避免过多地从小额贷款公司借钱，最好不要超过2家。

七、个人信用公共查询过多

个人信用分为个人查询和公共查询。频繁被多家金融机构查询征信，而又无申贷、申卡成功的记录，会被银行认为你迫切需要资金，但某些条件不符合要求，违约风险很高。解决方式是提前做好功课，谨慎选择适合自己申请的银行。

八、现金工资

拿现金工资的工薪族和自由职业者，即使收入较高，也可能无法满足银行的要求。银行一般要求打卡工资流水，没有公积金和社保，收入高低起伏的情况下，银行会认为你工作极其不稳定。解决方式是提前几个月每个月在固定时间往同一张银行卡上存入相同数额的存款，或选择门槛较低的产品。

九、收入不高

申请贷款时，如果月收入低于一定门槛，可能会被秒拒。解决方式是提高收入或重新选择适合自己的贷款产品。

十、替别人担保

做担保人时要谨慎，如果借款人不靠谱，有逾期甚至不还款的情况，最好不要做担保。如果借款人信誉良好且按时还款，银行可能会批准贷款，只是降低一些贷款额度。

综上所述

申请房贷按揭被银行秒拒的原因有很多，包括征信污点、信用白户、高危职业、行业限制、负债过高、小额贷款申请次数过频、个人信用公共查询过多、现金工资、收入不高和替别人担保等。了解这些原因并采取相应的解决办法，可以提高贷款申请的成功率。但需要注意的是，每个人的情况不同，解决办法也可能因人而异。建议在申请贷款前，提前做好准备工作，选择适合自己的贷款产品和银行。